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QUARTIER Capote 
R. Capote Valente 404/412 [Residencial] e R. Oscar Freire 1.717/1.719 [NR-SM]






























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QUARTIER Capote [Previsão Entrega Novembro/2026]
R. Capote Valente 404/412 [Residencial] e R. Oscar Freire 1.717/1.719 [NR-SM]

Terreno com DUAS Frentes

500 metros da Estação do metrô Oscar Freire
400 metros da Estação do metrô Clínicas
Padaria Trigonela R. Artur de Azevedo 221
Padaria AJMM R. Teodoro Sampaio 945
SuperMercado Mambo, Av. Rebouças 975

Vagas: 4,50 m por 2,30 m

Incorporação, Administração e Realização: You, inc. Incorporadora e Participações S/A
Construtora: ROCONTEC
Projeto de arquitetura: Konigsberger & Vannucchi Arquitetos e Associados
Projeto de paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Áreas comuns: Estúdio Dutra

Terreno: 2.493,24 m²
Torres: 2 (duas)

Torre: 2 (duas) Residencial, Capote Valente 404 e Studios SM-NR, Oscar Freire 1.717
Unidades: 330, Residencial 259 e 69 Serviços de moradia (SM - NR) + 2 Lojas

Studio+ e Dormitório+ = Pé-Direito (PD) de 3,70 metros

3 e 2 Dormitórios+, 1 ou 2 Suítes
1 Dormitório+ de 35,00 m²
2 e 3 Dormitórios de 66,00 à 94,00 m²
1 Dormitório de 30,00 m²
Studios+ de 24,00 m²

Unidades: 259 Residencal

Studio+ e Dormitório+ = PD [Pé-Direito] de 3,70 metros

104 unidades de Studio+ de 25,00 m²
024 unidades de 1 Dormitório+ de 30,00 m²
040 unidades de 1 Dormitório+ de 35,00 m² (1 Vaga)
039 unidades de 2 Dormitórios de 1 Suíte de 58,00 m² e 60,00 m² (1 Vaga)
026 unidades de 2 Suítes com 70,00 m² (1 Vaga)
026 unidades de 3 Dormitórios com 90,00 m² (2 Vagas)

Serviços de moradia (SM - NR): 69 unidades Studio de 25,00 m² (PD 2,70 metros) 

Loja 1 de 147,00 m²
Loja 2 de  220,00 m²

Área comuns Residencial:

2 SubSolo: Bicicletário

Térreo: Pet Place, Piscina adulto e infantil, Piscina coberta, PlayGround, Churrasqueira, MiniQuadra, Salão de Festas,Brinquedoteca e Sauna úmida

9º Pavimento: Fitness Externo, Academia, Sala de Massagem, Sala MultiUso, Lavanderia, CoWorking e Sala de jogos

Área comuns Serviços de Moradia (SM - NR):

Térreo: Bicicletário

1º Andar: SPA, Churrasqueira Gourmet, Academia e Lavanderia

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QUARTIER Capote em Pinheiros 360º Frente 38,88 M 2
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QUARTIER Capote em Pinheiros 360º Frente 43,92 M 3
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QUARTIER Capote em Pinheiros Meio 43,92 1
https://momento360.com/e/u/86ac1215795944b4b32b9efd02a2d78e?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=0&pitch=0&field-of-view=75&size=medium&display-plan=true

QUARTIER Capote em Pinheiros 360º Fundo 38,88 1
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QUARTIER Capote em Pinheiros 360º Fundo 43,92 1
https://momento360.com/e/u/fc90d63cfeb94a80959482f8a053635a?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=0&pitch=0&field-of-view=75&size=medium&display-plan=true


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Pinheiros • QUARTIER Capote • Obras [Rocontec] 2025 Março by YOU,INC [2025,4,25]
https://youtu.be/gBtAE0wbeEM
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Pinheiros QUARTIER Capote • OBRAS Capote Valente 404 (RES) Oscar Freire 1.717 (SM) 2024 Outubro [2024,10,22] Odair
https://youtu.be/KCAW6RePhJE
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Pinheiros QUARTIER Capote • OBRAS Oscar Freire 1.717 (SM•NR) 2024 Outubro [2024,10,22] Odair
https://youtu.be/wp3_8rkCzSc
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QUARTIER Capote • MAQUETE by Coordenador Odair [2025,10,15]
https://youtu.be/dVhc7vPc9VM
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YOU QUARTIER Capote (R. Capote Valente 404 x R. Oscar Freire 1.717) Apresentação short (2023,8,25)
https://www.youtube.com/shorts/M6xlyN50XgI
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YOU, INC • Pinheiros QUARTIER Capote • Apresentação CONEXÃO ! (2023,8,31)
https://youtu.be/jvTrtTokjyk
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YOU, INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • Apresentação LOCALIZAÇÃO by Ellen Jabour (2023,8,31)
https://www.youtube.com/watch?v=kC22bWU-6xc
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QUARTIER Pinheiros • MAQUETE • Capote Valente 404 (Residencial) Oscar Freire 1717 (NR-SM) (2023,9,9)
https://www.youtube.com/shorts/A8Rwv2ejYus
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YOU,INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • 1 Dormitorio+ 3,70 PD e 1 Vaga (2023,9,14)
https://www.youtube.com/shorts/d0IE_zuEUC4
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Pinheiros QUARTIER CAPOTE • Maquete Residencial (Capote Valente 404) e NR na Oscar Freire 1717 (2023,10,4)
https://youtu.be/1IfEsrikknA
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YOU,INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • 3 Dormitórios Opção 2 Suítes de 90,24 m² (2023,10,4)
https://youtu.be/kwkJaoa0SSM
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YOU,INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • 1 Dormitório+ PD (Pé-Direito) 3,70 m de 35 m² (2023,10,8)
https://www.youtube.com/shorts/3-aPm6UfZQM
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Pinheiros QUARTIER CAPOTE • 1 Dormitório+ de 35,00 m² PD (Pé-Direito) 3,70 m • Monteiro (2023,10,18)
https://youtu.be/bksOOF7kXKI
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YOU,INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • Maquete by COLATO (2023,11,21)
https://www.youtube.com/watch?v=W3utrE7Affc
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YOU,INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • Apresentação short (2023,11,28)
https://www.youtube.com/shorts/ONIQq4MuvBw
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Pinheiros QUARTIER CAPOTE • 3 Dormitórios+ 2 Suites de 90,24 m² PD 3,70 m by COLATO (2023,11,29)
https://youtu.be/LVhe2wX5uZE
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YOU,INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • 1 Dormitório+ de 35,03 m² PD 3,70 m by COLATO (2023,11,29)
https://youtu.be/OQ9yzzkTZ0o
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Pinheiros • QUARTIER Capote • Início da Construção (2024,6,24) G
https://www.youtube.com/shorts/09t4D9rTGFo
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QUARTIER Capote • MAQUETE by Coordenador Odair [2025,10,15]
https://youtu.be/dVhc7vPc9VM

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DISPONÍVEIS Maio/2025

Aptos de 90,35 m² 3 Dormitórios (1 Suíte) 2 Vagas

2101 r$ 1.786.300,00 [r$ 19.771,00 m²]
1901 r$ 1.775.700,00 [r$ 19.654,00 m²]
1001 r$ 1.664.900,00 [r$ 18.427,00 m²]

Apto 1002 de 90,24 m² 3 Dormitórios (1 Suíte) 2 Vagas
r$ 1.679.600,00 [r$ 18.613,00 m²]

Aptos de 69,95 m² 2 Dormitórios (2 Suítes) 1 Vaga

2106 r$ 1.232.800,00 [r$ 17.624,00 m²]
1306 r$ 1.214.900,00 [r$ 17.368,00 m²]

Apto 1907 de 61,09 m² 2 Dormitórios (1 Suíte) 1 Vaga
r$ 1.076.600,00 [r$ 17.623,00 m²]

Aptos de 58,43 m² 2 Dormitórios (1 Suíte) 1 Vaga

1703 r$ 1.029.700,00 [r$ 17.623,00 m²]
1103 r$ 0.959.800,00 [r$ 16.426,00 m²]

Aptos de 58,26 m² 2 Dormitórios (1 Suíte) 1 Vaga

2204 r$ 1.033.900,00 [r$ 17.746,00 m²]
1404 r$ 0.959.800,00 [r$ 16.474,00 m²]

•m²
Apto 213 de 30,98 m² 1 Dormitório SEM Vaga
r$ 558.000,00 [18.012,00 m²]

Aptos de 29,69 m² 1 Dormitório SEM Vaga

312 r$ 535.800,00 [r$ 18.046,00 m²]
112 r$ 524.000,00 [r$ 17.649,00 m²]

Apto 414 de 29,80 m² 1 Dormitório SEM Vaga
r$ 528.200,00 [r$ 17.725,00 m²]

•m²
Studios+ PD de 3,70 metros de 25,30 m² SEM Vaga
r$ 466.300,00 [r$ 18.431,00 m²]

307 
209
208
110
106

•m²
Studio 52SM de 28,96 m² PD de 2,65 metros SEM Vaga
r$ 561.100,00 [r$ 19.375,00 m²] Serviço de Moradia [SM-NR]

Studio 116SM de 26,12 m² PD de 2,65 metros SEM Vaga
r$ 506.100,00 [r$ 19.376,00 m²] Serviço de Moradia [SM-NR]

Studios de 25,53 m² Serviços de Moradia [SM-NR]
PD de 2,65 metros SEM Vaga
r$ 494.600,00 [r$ 19.373,00 m²]

93SM 
84SM

Studio 95SM PD de 2,65 metros de 25,24 m² SEM Vaga
r$ 489.000,00 [r$ 19.374,00 m²] Serviço de Moradia [SM-NR]

Qualquer dúvida, CONSULTE
COLATO
[11] 9.7318•6929
souza.marcosantonio@creci.org.br

Grato

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