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QG Cardoso de Melo
Av. Dr. Cardoso de Melo 1003 [FL] e 1299 [JK] Vila Olímpia
Eixo Faria Lima



















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QG Cardoso de Melo [Vila Olímpia]
Av. Dr. Cardoso de Melo 1299 [Torre JK] e 1003 [Torre FL]

TimeLine 📆 Março e Abril/2025

1. 29/3 Comidinha de Boteco 
2. 31/3 Treinamento
3. 15/4 Open Decorado
4. 16/4 Quarta Nobre
5. 30/4 Lançamento

2 [duas] Torres [JK e FL]

600 metros da Av. Faria Lima
800 metros da JK [Av. Juscelino Kubitschek]
350 metros do Shopping Vila Olímpia

Torre JK [Av. Dr. Cardoso de Melo 1299]
Entre a R. Lourenço Marques 262 e R. Bramantino 7

Área do Terreno: 1.600 m²

Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações SA
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiliária
Decoração: SP Estudio Arquitetura
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Total de unidades: 401

Comercial: 2 unidades

Residencial:
300 1 Dormitório de 24025 m² HIS
067 1 Dormitório de 24/25 m² 2R2V

Serviço de Moradia [NR]: 32 1 Dormitório de 24/25 m²

Áreas Comuns:
Térreo: Acesso Social, Acesso de Serviço, Delivery, Bicicletário,
MiniMercado, Churrasqueira, Pet Place, Salão de Festas Gourmet

2º Andar: CoWorking, FitNess, Lavanderia, Piscina com deck molhado 

Torre FL [Av. Dr. Cardoso de Melo 1003] x R. Ponta Delgada 21
Entre a R. Ponta Delgada x R. Júlio Diniz

Área do Terreno: 1.234,91 m²

Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações SA
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiliária
Decoração: DP Barros
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Total: 303 Aptos 1 Dormitório de 24/25 m²

Residencial:
236 Aptos 1 Dormitório de 24/25 m² HIS
052 Aptos 1 Dormitório de 24/25 m² R2V

Serviço de Moradia [NR]: 13 Aptos de 24/25 m²

Comercial: 1 [uma]

Loja Corporativa: 1 [uma]

Áreas Comuns:
Acesso Social, Acesso de Serviço, Delivery, Bicicletário, Churrasqueira,
Pet Place, Salão de Festas Goumet

2º Andar: Lavanderia

3º Andar:
CoWorking, FitNess, Louge externo, MiniMercado, Piscina com deck molhado

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Vila Olímpia • QG Cardoso de Melo [1299 JK e 1003 FL] Apresentação • Ellen Jabour [2025,3,31]
https://youtu.be/JcDPdEujFco
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QG Cardoso de Melo [Vila Olímpia] Divulgação Lançamento 2025 Março • Av. Dr. C. de M. 1003 [2025,3,31]
Music: Rex Banner • Merry go round [2025]
https://www.youtube.com/watch?v=MRmD2PwuYZo
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QG Cardoso de Melo [Vila Olímpia] Divulgação Lançamento 2025 Março • Av. Dr. C. de M. 1003 [2025,3,10]
https://www.youtube.com/shorts/eHEm7XdqRMU
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QG Cardoso de Melo [Vila Olímpia] Divulgação Lançamento 2025 Março • Av. Dr. C. de M. 1003 [2025,3,21]
https://www.youtube.com/shorts/r2VyUO9plSM
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QG Cardoso de Melo • [Scale model] Maquete [Av. Dr. Cardoso de Melo 1299] Torre JK [2025,4,8]
https://www.youtube.com/shorts/Wncpci0mEvk
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QG Cardoso de Melo • [Scale model] Maquete [Av. Dr. Cardoso de Melo 1003] Torre FL [2025,4,10]
https://www.youtube.com/shorts/l2gr0lrRF_Y
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Vila Olimpia QG Cardoso de Melo Apto de 25,00 m² by Girl voice [2025,4,29]
https://www.youtube.com/shorts/Fp3Mg_HekNk
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Vila Olimpia QG Cardoso de Melo Apto de 25,00 m² [2025,4,29]
https://www.youtube.com/shorts/f-IjFXwgUO4

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QG Higienópolis
R. Jaguaribe 492 [continuação da Dr. Veiga Filho]

Realização: YOU,INC Incorporadora e Participação SA
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiliária
Paisagismo: Núcleo Arquitetura de Paisagem
Decoração: Débora Dalanezi

Santa Casa
Mackenzie
Shopping Pátio Higienópolis
Av. Higienópolis 618 CEP 01238-000 e R. Doutor Veiga Filho 133
Av. Angélica
Pão de Açúcar
HortiFruti

Terreno: 1.790,00 m²
Torre: 1 [uma]

402 Aptos de 1 Dormitório de 24,42 m² a 25,08 m²

294 HIS
108 R2V

1º ao 14º HIS
15º ao 21º R2V
22º RofToop • Lazer

Acesso Social, Acesso de Serviços e Delivery
Bicicletário, MiniMercado e FitNess
Festas com Copa de apoio e Churrasqueira
Pet Place, Lavanderia e Co-Working

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QG Higienópolis • Apresentação curta [2024,10,29]
https://youtu.be/okF-T2lekIU
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QG Higienópolis • R. Jaguaribe 492 Apresentação curta com valor [2024,10,29]
https://www.youtube.com/shorts/B7mFUzPqFJs
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QG Higienópolis e QG Ferreira Araújo e QG Vila Nova Conceição Decorado 1 Dormitório 25 m² [2024,10,19]
https://youtu.be/0mPIC-uj53o

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QG Vila Nova Conceição
R. Silvania 151 x R. Dr. Hernane Pereira [60 metros]
Travessa da Av. Santo Amaro
Termina Marcos Lopes

Eixo Faria Lima e Hélio Pellegrino

5 minutos (Bicicleta) do Parque Ibirapuera
INSPER: 400 metros
Praça Pereira Countinho: 500 metros
Afonso Braz
Marcos Lopes

Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações S/A
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiliária
Paisagismo: Núcleo Arquitetura de Paisagem
Decoração: Débora Dalanezi

Área do Terreno: 1.680,14 m²
Torre: 1 (uma) Torre de 63 metros altura

Recuo nos arredores da Torre:
Na lateral da rua direita da Silvania: 15 metros
No trecho da piscina é de 4,80 metros no trecho das unidades
Para a lateral esquerda de 5,16 metros até o limite do terreno
Frente de 5 metros  e Fundos 5,20 metros até o limite do terreno

2 Elevadores Sociais e 1 de Serviços

Unidades: 302 de 1 Dormitório de 24,40 m² a 25,47 m²
242 HIS e 60 R2V

1º ao 15º Andar: 1 Dormitório HIS

16º Andar: HIS e R2V

17º ao 19º Andares: R2V

Térreo:

Portaria Blindada
Acessos (Social, Serviço)
Delivery
Bicicletário
MiniMercado
FitNess
Churrasqueira elétrica
Salão de Festas [100 m²]
Piscina com Deck molhado [4,60 metros x 3 metros]
[13,30 metros x 3,60 metros profunda]
Profundidade: 1,40 metros
Solarium
Pet Place

1º Andar

Lavanderia, Co-Working

20º [RoofTop] Lazer

Lounge descoberto
Churrasqueira de carvão

Nos Dormitórios

Aptos PCD´s: 8 HIS passíveis de adapatação
116, 216, 316, 416, 516, 616, 716, e 816

PD [pé-direito] dos Dormitórios:
2,60 metros sem forro e 2,30 metros em áreas com forro e sanca
Persianas de enrolar no caixilho do Dormitório
Tamano das Janelas: 1,20 metros de largura por 1,35 metros de altura
Ponto para máquina Lava e Seca
Ponto para Forno e CookTop elétricos
Infraestrutura para Ar-Condicionado e espaço
para Condensadora

Personalize no YOU, DO

Opções de Planta

Revestimentos
Porcelanatos, Laminados, Vínculos e Rodapés

InfraEstrutura
Ar-Condicionado, passagem de rede Frigorígena

Acabamentos

Louças, Metais, Chuveiro

A Partir de  r$ 355.000,00 A VISTA r$ 302.000,00

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QG Vila Nova Conceição • R. Silvânia 151 • Maquete (2024,10,21)
https://youtu.be/KFRojAasb9A
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QG Vila Nova Conceição • R. Silvânia 151 • Apresentação (2024,11,7)
SOURWAH • Thinking of you feat. Zach Sorgen [2023]
https://youtu.be/582uDmnmlYo
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QG Vila Nova Conceição e QG HigienóPolis e QG Ferreira de Araúo by Ellen Jabour  [2024,10,17]
https://youtu.be/tJQpah4NW5k
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QG Vila Nova Conceição • R. Silvânia 151 • 1 Dormitório 24 m² a 25 m² Apresentação (2024,10,11)
https://www.youtube.com/shorts/cfhO-nzBiSY
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QG Vila Nova Conceição QG Localização [R. Silvânia 151] by Corretor Vadinho (2024,10,9)
O seu QG no Eixo Faria Lima-Hélio Pellegrino
https://www.youtube.com/watch?v=hSpudJw-k8g

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DISPONíVEIS Maio/2025

Residencial [HIS]

701 de 25,47 m²
608 de 24,41 m²

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QG Ferreira de Araújo [Pinheiros]
R. Ferreira de Araújo 898/932

Eixo da Av. Faria Lima
R. do Sumidouro
R. Paes Leme
Estação do Metro Pinheiros: 500 metros

Terreno: 2.277,17 m²
42 metros de frente x 46 metros de profundidade

Realização: YOU INC Incorporadora e Participações SA
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiiária
Paisagismo: Núcleo Arquitetura de Paisagem
Decoração: Débora Dalanezi

404 Aptos de 1 Dormitório de 24,00 m² e 25,00 m²
326 HIS
078 R2V

1 Loja de 125,00 m²

Persiana de enrolar no caixilho do Dormitório
Ponto para máquina Lava e Seca
Previsão para Ar-Condicionado
Ponto para Forno e CookTop elétricos

Térreo:
Acesso Social, Acesso Serviço, Lobby, Delivery, Bicicletário
Festas com Copa, Churrasqueira Gourmet, Lavanderia
Minimercado, FitNess, FitNess externo, Redário, Lounge externo
Pet Place, Piscina com Deck molhado e Solário

19º Andar [RoofTop]:

Co-Working com Terraço
Churrasqueira com Terraço
Lounge Lareira

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QG Ferreira de Araúo e QG Vila Nova Conceição e QG HigienóPolis by Ellen Jabour  [2024,10,17]
https://youtu.be/tJQpah4NW5k
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QG Ferreira Araújo e QG Higienópolis e QG Vila Nova Conceição Decorado 1 Dormitório 25 m² [2024,10,19]
https://youtu.be/0mPIC-uj53o
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Pinheiros • QG Ferreira de Araújo 898 • 1 Dormitório de 25,00 m² • 18 Andares [2025,2,9]
https://www.youtube.com/shorts/sJ82xmbg3j8

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YEP Yellow Estação Pinheiros (Previsão de Entrega Março/2027) Lançado em 2024
R. Gilberto Sabino 135 e R. Eugênio de Medeiros 535

Terreno com DUAS Frentes

YEP Yellow ESTAÇÃO PINHEIROS fica 900 metros do QG FARIA LIMA

Instituto Tomie Ohtake (R. Coropé 88 Pinheiros • São Paulo • SP CEP 05426-010)
Esporte Clube Pinheiros - ECP (Av. Faria Lima 2.378 • Jardim Paulistano São Paulo • SP CEP 01451-000)
Estação de metrô Faria Lima 
Estações CPTM e Metrô Pinheiros: 100 metros
Terminal Pinheiros (R. Pedro Cristi 89 Pinheiros - São Paulo - SP CEP 05421-040 Brasil)
Mercado Municipal de Pinheiros
R. dos Pinheiros (Gastronomia)
R. Pais Leme CEP 05424-010
R. Ferreira de Araújo CEP 05428-002 (Gastronomia)
Próximo Marginal Pinheiros
Av. Rebouças: 8 minutos de Carro
Av. Brigadeiro Faria Lima x Juscelino Kubitschek
Av. Europa
Av. Cidade Jardim x Av. Brigadeiro Faria Lima
SESC Pinheiros: R. Pais Leme 195
Shopping Eldorado: 6 minutos de Carro
Shopping Iguatemi: 12 minutos
Marginal Pinheiros: Próximo
R. Cardeal ArcoVerde
R. Teodoro Sampaio
Beco do Batman (R. Medeiros de Albuquerque 82-154 Jardim das Bandeiras - São Paulo - SP CEP 05436-060)

Realização: YOU,INC e KALLAS
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiliária
Paisagismo: Núcleo Arquitetura de Paisagem
Decoração: Débora Dalanezi

Torre: 1 (uma)
Área do Terreno: 1.981,43 m²
Número de Pavimentos: 20 (Andares)

Unidades: 393 (288 Studios e 105 1 Dormitório)

288 Studios HIS-2 de 24 m² (SEM Vaga)
063 1 Dormitório R2V de 28 m² e 29 m² (SEM Vaga)

Serviço de Moradia (SM-NR)

42 1 Dormitório NR1-12 de 28 m² e 29 m² (SEM Vaga)

Acesso Lazer: Térreo

1º ao 6º Andar: 1 Dormitório (Serviço de Moradia - NR)

Ponto para Forno e CookTop elétricos
Área técnica para Ar condicionado

7º ao 20º Andar: 1 Dormitório

Ponto para Forno e CookTop elétricos
Área técnica para Ar condicionado
Caixilhos diferenciados
Persiana de enrolar no caixilho do Dormitório

VGV: 155 Milhões
Stand: 5/2024
Lançamento: 6/2024

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YEP Yellow Estação Pinheiros • short (2024,4,30)
https://www.youtube.com/shorts/Kg4L85Hei1A
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YEP Yellow Estação Pinheiros • Apresentação (2024,5,15)
Music: Katrina Stone • Best of luck (2021)
https://youtu.be/VQFXDVY9y0Y
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Pinheiros • QG FARIA LIMA • YEP Yellow Estação Pinheiros • Apresentação • Ellen Jabour (2024,5,16)
https://youtu.be/anxNUO-0abM

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Pinheiros YEP Yellow Estação Pinheiros (R. Gilberto Sabino 135 e R. Eugenio de Medeiros 535) Maquete by COLATO (2024,6,20)
https://youtu.be/lpKpzSGStrE
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Pinheiros • YEP e QG DECORADO de 24 m² by Ellen Jabour (2024,6,28)
https://youtu.be/kJZok3fv_AM

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Pinheiros YEP • Estação Pinheiros Decorado 1 Dormitório de 28 m² (2024,8,19)
https://www.youtube.com/shorts/V4uHMU_jGX8

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QG Faria Lima
R. dos Pinheiros 1.518

Studios e Apartamentos de 1 Dormitório, ideais para quem busca o match perfeito entre trabaljho, lazer e praticidade
Apenas 100 metros do metrô Faria Lima
Este Empreendimento foi aprovado nos termos da Lei nº 16.050/2014 e contém unidades de TipoLogias HIS, R2V e NR

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DISPONÍVEIS Maio/2025

Residencial [R2V]

802 de 29,40 m²
705 de 29,40 m²

Dúvidas, CONSULTE

COLATO
(11) 9.7318•6929
souza.marcosantonio@creci.org.br

Grato

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