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YOU SP Vila Mariana

R. Cubatão 1.177 x R. Azevedo Macedo 159























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PRONTO

Vila Mariana

ENTREGUE em Agosto/2023

YOU SP Vila Mariana

R. Cubatão 1.177 x R. Azevedo Macedo 159

SP Health: Consultórios de 25 a 35 m², ACESSO pela R. Cubatão 1.177
SP Home: Studios e 1 Dormitórios, ACESSO pela R. Azevedo Macedo 159

CONSULTAR a ABA "Consultórios" para as DISPONIBILIDADES

Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Particiapações S/A
Participação: Pen Investments Group
Construção e Participação: Rocontec  – Rocha Construção e Tecnologia
Projeto de Arquitetura: Itamar Berezin
Projeto de Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística
Projeto de Decoração: Tres Arquitetura

Terreno: 978 m²
Torre: 1 (uma)
Unidades: 171 = 144 Residenciais + 27 Consultórios
1 SubSolo + Térreo + 16 Pavimentos TIPO + RoofTop
Unidades com pé-direito (PD) de 3,70 m
Lazer no RoofTop

2 Lojas: 81 m² e 85 m²

Estação do Metrô Ana Rosa e Paraíso

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YOU, INC YOU SP Vila Mariana - R. Cubatão 1.177 x R. Azevedo Macedo 159 - Apresentação (2023,8,15)

https://youtu.be/iCQCOszo1c4

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Vila Mariana / SAÚDE

ENTREGUE em Abril/2024

Praça SAÚDE

Residencial: Av. Afonso Mariano Fagundes 137/165 x R. Doutor Samuel Porto 220
Serviços de Moradia (SM-NR): Av. Afonso Mariano Fagundes 161

Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações S/A
Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Decoração: Debora Aguiar Arquitetos
Projeto de Paisagismo: Núcleo da Arquitetura da Paisagem

Residencial: Av. Afonso Mariano Fagundes 137/165 x R. Doutor Samuel Porto 220
Serviços de Moradia (SM-NR): Av. Afonso Mariano Fagundes 161

Terreno: 2.200 m²
Torres: 1 (uma)

Unidades: 253 = 186 Residenciais + 63 Serviços de Moradia (SM- NR) + 4 Lojas

186 Residenciais:

58 Studios de 24 a 31m²
11 de 1 Dormitório de 33 a 36 m² (1 Vaga)
65 de 2 Dormitórios de 57 a 59 m² (1 Vaga)
52 de 3 Dormitórios de 68 e 69 m² (1 Vaga)

63 Não Residenciais (NR - SM):

52 Unidades Stúdios de 24 a 32 m²
11 Unidades de 1 Dormitório de 33 a 35 m²

Comercial:

Loja 1 Av. Afonso Mariano Fagundes nº 133
Loja 2 Av. Afonso Mariano Fagundes nº 137
Loja 3 Av. Afonso Mariano Fagundes nº 173
Loja 4 R. Doutor Samuel Porto nº 220

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YOU, INC PRAÇA  Saúde - Apresentação CURTA em 2023,3,26 (2023,7,16)

https://www.youtube.com/shorts/WDbsipRkFrg

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YOU, INC PRAÇA SAÚDE - Apresentação by Ellen Jabour Studio e 3 Dormitórios (2021,7,28)

https://youtu.be/KOKibfk7218

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YOU, INC PRAÇA SAÚDE - Apresentação Localização

https://youtu.be/4Vpg3QIY2vU

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YOU,INC • PRAÇA SAÚDE • Em Obras by 2023 Outubro (2023,11,28)

https://youtu.be/mgdXAjjKs0A

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DISPONÍVEIS Maio/2024

Bloco A (Residencial)

A2002,A902 de 68,73 m²
A704 de 27,61 m²
A2006,A906 de 57,07 m²
A806 de 66,29 m²
A606 de 28,01 m²
A2007,A1907,A1807,A1607 de 68,71 m²
A2008 de 68,71 m²
A1109 de 59,77 m²
A712,A612 de 24,69 m²
A512 de 24,95 m²
A713 de 24,40 m²
A715 de 24,22 m²
A 716,A616 de 24,77 m²
A719 de 27,91 m²
A722,A622,A522 de 24,77 m²
A723 de 24,20 m²
A724,A624 de 24,95 m²

Bloco B (Serviços de Moradia SM-NR)

B401,B301 de 35,85 m²
B302 de 27,79 m²
B202 de 28,51 m²
B404,B304 de 27,68 m²
B307 de 35,36 m²
B308 de 24,35 m²
B409,B309 de 24,35 m²
B209 de 25,08 m²
B411,B311,B211 de 32,12 m²
B412,B312 de 24,64 m²
B413,B313 de 24,35 m²
B414,B314 de 33,96 m²
B315 de 24,15 m²
B215 de 34,03 m²
B416,B316 de 24,72 m²
B216 de 28,75 m²
B417,B317,B217 de 24,94 m²
B318 de 24,25 m²
B419,B319 de 28,00 m²
B420 de 26,85 m²
B421,B321 de 24,94 m²
B322 de 24,72 m²
B222 de 35,94 m²
B223 de 35,37 m²
B324 de 24,98 m²

Bloco C (Lojas)

Loja 3 de 148,30 m²
Loja 4 de 80,55 m²

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Vila Mariana

Previsão de ENTREGA em Julho/2024

DNA Vila Mariana

R. Dr. Neto Araújo 257

D outor
N eto de
A raújo

Incorporação, Administração, Realização: You,Inc. Incorporadora e Participações S/A.
Projeto de Arquiterurea: FGMF Arquitetos
Projeto de Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística
Projeto de Decoração: Sala 2 Arquitetura
Construtora: Cinco

Terreno: 1.489 m²
Torre: 1 (uma)

144 Unidades: 108 Residenciais + 33 NR (Serviços de Moradia - SM) + 3 Lojas

Loja 1 • 258 m² (2 Vagas)
Loja 2 • 100 m² (1 Vaga)
Loja 3 • 295 m² (4 Vagas)

Residencial:
Studios e 1 Dormitório+ (Pé-DIireito - PD) 3,70 m e 2 e 3 Suítes C/Lavabo

44 Studios de 23 a 34 m²
06 1 Dormitório de 33 e 45 m² (1 Vaga)
32 2 Dormitórios de 60 a 66 m² (1 Vaga)
26 3 Dormitórios de 99 a 100 m² (2 Vagas)

Área Comuns Residencial:

Salão de festas, Churrasqueira, Pet place, CoWorking, Delivery, Bicicletário, Lavanderia coletiva,
Piscina Adulto e Infantil, Fitness, Brinquedoteca, Salão de jogos, CoKitchen, Sala de ginástica,
Sauna seca, Sala de massagem e Lounge no RoofTop

Serviços de Moradia (SM - NR):

Studios e 1 Dormitório+ (Pé-Direito - PD) 3,70 m

29 Studios de 23 a 34 m²
04 1 Dormitório de 33 e 45 m²

Área Comuns NR:

Bicicletário, Delivery, Jogos, Fitness, Lavanderia coletiva, CoWorking, Churrasqueira e SPA

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YOU,INC • Vila Mariana DNA • Apresentação curta (2023,10,7)
https://www.youtube.com/shorts/zjYUh7Dl6j0

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YOU,INC • Vila Mariana DNA • Decorado 3 Suítes (2023,10,7)

https://youtu.be/fFtjEjHHNMo

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YOU,INC • Vila Mariana DNA • Decorado Studio (2023,10,7)
https://www.youtube.com/watch?v=6qBgvaXGAA8

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DISPONÍVEIS Maio/2024

Serviços de Moradia (SM-NR)

306 de 31,88 m²
210 de 28,70 m²
311,211 de 45,69 m²
313,213 de 33,14 m²
314 de 27,23 m²
215 de 34,02 m²
316 de 27,79 m²

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Vila Mariana

Previsão de ENTREGA em Setembro/2024

ART Vila Mariana by YOU,INC
 
R. Humberto I 1.063 (Residencial) x R. Major Maragliano 364 (Comercial)

Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações S/A
Projeto de Arquitetura: Konigsberger Vannucchi Arquitetos
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Projeto Áreas Comuns: Studio RO+CA

Terreno: 1.574,02 m²
Torre: 1 (uma)
Unidades: 293
Lojas: 5 (cinco)
Residencial: 242 Unidades

Studio+ e Dormitório+ = PD (pé-drieito) de 3,70 metros

193 Studios+  de 23 a 25 m²
029 1 Dormitório+ de 29 m²
020 1 Dormitório+ de 36 m² com 1 Vaga de Garagem

Serviços de Moradia (SM - NR): 46 Unidades

41 Studios+ de 23 e 24 m²
05 1 Dormitório+ de 29 e 37 m²

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DISPONÍVEIS Maio/2024

Bloco A (Residencial)

301 de 24,76 m²

Bloco B Serviços de Moradia (SM-NR)

201 de 24,72 m²
202,102,203,103,204,104 de 24,06 m²
205,105 de 24,26 m²
106 de 32,33 m²
107,124 de 31,88m²
108 de 23,72 m²
109,110,111,212,112,213,214,114,120,121 23,57 m²
216 de 23,85 m²
217,218 de 37,09 m²
119 de 24,41 m²

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Vila Mariana / Paraíso (metrô)

Previsão de ENTREGA em Outubro/2024

ALTO PARAÍSO by YOU,INC

R. Estela 135 Vila Mariana

350 metros do Metrô Paraíso – Linha Azul

Terreno: 1.715,35 m²
Torre: 1 (uma)

Residencial:

50 Unidades 3 Suítes, opção 4 Dormitórios com 2 Suítes, 2 Vagas, 132 a 135 m².
50 Unidades Studios+ pé direito (PD) de 3,60m, 25 a 26 m², sem Vaga

Serviços de moradia (SM - NR)

52 unidades Studios+ pé direito (PD) 3,60 m, 23 a 30 m², SEM Vaga
01 Loja com 61,20 m² (Não està à venda)

Total de 153 unidades
1º, 2º e 3º SubSolos, Garagem Residencial e Bicicletário

Térreo:
Portaria, acessos R e NR independentes, lazer e NR independentes, Loja
Lazer Residencial - Portaria e Entrada de pedestres
Hall, Salão de Festas, Churrasqueira Gourmet,
PlayGround, Brinquedoteca e Laundry Pet

1º Andar:
Studios+ R e NR (SM - Serviços de Moradia)
Lazer NR (Serviços de moradia - SM) - Academia, Lavanderia Coletiva,
Co-Working, Churrasqueira e Área descoberta de Lazer

2º ao 5º Andar:
Studios+ R e NR (Serviço de Moradia - SM)

6º Andar:
Lazer Residencial - Fitness com Área externa,
Piscina com raia de 25 m, SPA/Relaxamento,
Piscina Infantil, Solário Bar lounge da piscina

7º ao 23º Andar:
3 Unidades de 3 Suítes por Andar até 22º Andar, Mais 2 no 23º Andar

24º Andar:
Lazer Residencial - Piscina com Deck molhado, Solário, Áreas técnicas

Tipo de Construção: Será alvenaria convencional
Construtora: Toledo Ferrari
Decoração das áreas comuns: Serão entregues equipadas e decoradas sem custo para o comprador

Informações Importante:

1. A entrada e portaria das unidades de 131 m² e 133 m² são separadas dos studios e dos NRs
2. Os acessos, o lazer e garagem não se comunicam, são separados das outras unidades
3. O lazer no Rooftop e DO 6º é exclusivo dos moradores das unidades de 131 m² e 133 m²
4. A contrução vai ser alvenaria convencional. ▪ As paredes serão de Alvenaria convencional

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YOU, INC ALTO Paraíso Studios - PD 3,60 m by Ellen Jabour em 26,3,2023 (2023,7,22)

https://www.youtube.com/shorts/iqcsAlFs0NE

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YOU, INC ALTO Paraíso - Apresentação 300 m metro Paraíso (2023,7,20)

https://www.youtube.com/shorts/Dqf1QUGJQyU

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YOU, INC Studios ALTO Paraíso - Apresentação - ESPM e Belas Artes em 26,3,2023 (2023,7,23)

https://www.youtube.com/shorts/BHh4ykmSoQk

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YOU, INC ALTO Paraiso - 131 e 133 m² com 3 ou 4 Suites 2 Vagas R. Estela 135 (2023,7,27)

https://youtu.be/BBELGLu--fc

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DISPONÍVEIS Maio/2024

Bloco A (Residencial)

501,401 de 26,12 m²
1602,1502,1402,1302,1202,1102,1002,802,702 de 131,95 m²
1203,1003,703 de 133,82 m²
203 de 25,22 m²
404,204 de 25,22 m²
205,105 de 25,22 m²
206,106 de 26,36 m²
207,107 de 26,36 m²
208 de 25,22 m²
109 de 25,22 m²
210,110 de 26,19 m²

Serviços de  Moradia (SM-NR)

113 de 28,45 m²
121 de 30,29 m²

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Vila Mariana

Previsão de ENTREGA em Junho/2025

PARK Mariana Life e Exclusive

R. Sena Madureira 42  (LIFE) x R. Madre Cabrini 341 (EXCLUSIVE)

Estação do Metrô Vila Mariana: 5 minutos
ESPM e Belas Artes: 10 minutos
Parque Ibirapuera: 11 minutos
Shopping Páteo Paulista: 10 minutos
Hospital Oswaldo Cruz: 10 minutos

Terreno: 3.246,38 m²
Torre: 2 (duas), EXCLUSIVE (R. Madre Cabrini 341) e LIFE (R. Sena Madureira 42)
Unidades: 379
068 Torre PARK MARIANA EXCLUSIVE
309 Torre PARK MARIANA LIFE
2 Lojas
Loja 1 = 143,40 m²
Loja 2 = 125,97 m²

EXCLUSIVE (68 Unidades)

16 com 3 Suítes de 123 m² (2 Vagas)
18 com 3 Suítes de 124 m² (2 Vagas)
18 com 3 Suítes de 94 m² (2 Vagas)
16 com 3 Suítes de 90 m² (2 Vaga)

LIFE (207 Unidades)

89 com  Studios de 23 a 25 m²
20 com 1 Dormitório de 30 a 38 m² (1 Vaga)
66 com 1 Dormitório de 30 e 31 m² (1 Vaga)
32 com 2 Dormitórios de 58 m² (1 Vaga)

Serviços de Moradia (SM - NR) 102 Unidades

96 com Studios de 23 a 25 m²
06 com Studios de 30 a 31 m²

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YOU, INC • PARK MARIANA • Studio+ (3,70 m pé-direito - PD) 23 m² by Ellen Jabour (2023,7,14)

https://youtu.be/nMiAmLlwvGY

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YOU, INC • PARK MARIANA • 1 Dormitório 30 m² by Ellen Jabour (2023,7,15)

https://youtu.be/zwYc3wM7Irs

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DISPONÍVEIS Maio/2024

Bloco A (Residencial EXCLUSIVE) R. Madre Cabrini 341

1601,1401,1201,1001,601,401,201 de 123,68 m²
1501,1301,1101,901,701,501,301 de 124,54 m²

1702 de 124,54 m²
1602,1402,1002,802,602,402,202 de 123,68 m²
902,502,302,102 de 124,54 m²

1703,1503,1103,303,103 de 94,11 m²
0203 de 90,83 m²
304,104 de 94,11 m²
204 de 90,83 m²

Bloco B (Residencial LIFE) R. Sena Madureira 42

1701,1601,1501,1301,1201,1101,1001,901,601,501,301,201 de 58,36 m²
1703,1603,1503,1403,1303,1203,1103,1003,603,403,203 de 58,44 m²
1305,1205,1105,205 de 30,51 m²
1706,1606,1506,1406,1306,1206,1006,806,706,206 de 30,85 m²
807 de 30,71 m²
808 de 30,07 m²

Bloco C (Serviços de Moradia - SM-NR)

711,611,511,411,311,211 de 23,07 m²
712,612,512,412,312,212 de 23,07 m²
713,613,513,413,313,213 de 23,07 m²
714,614,514,314,214 de 23,07 m²
715,615,515,415,315,215 de 23,07 m²
616,516,416,316,216 de 23,07 m²
517,417,317,217 de 23,97 m²
718,618,518,418,318,218 de 23,97 m²
619,519,219 de 23,07 m²
720,620,520,320,220 de 23,07 m²
721,621,521,321,221 de 23,07 m²
722,622,422,322,222 de 23,07 m²
723,623,523,423,323,223 de 23,76 m²

Bloco D (Lojas)

Fachada Ativa 2 de 125,97 m²

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