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BARÔ HigienóPolis [Previsão de Entrega Janeiro/2026]
R. Baronesa de Itu 123 x R. Barão de Tatuí 467






























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BARÔ HigienóPolis [Previsão de Entrega Janeiro/2026]
R. Baronesa de Itu 123 x R. Barão de Tatuí 467

R. Baronesa de Itú é continuação da R. Martim Francisco
R. Martim Francisco começa na R. Dona Veridiana

600 metros da Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo
Hospital Central, R. Dr. Cesário Mota Júnior 112
100 metros da Av. Angélica
100 metros da R. Jaguariba (continuação da R. Dr. Veiga Filho: Shopping Pátio Higienópolis)
600 metros Metrô Santa Cecília
700 metros Metrô Marechal Deodoro (Av. Dr. Albuquerque Lins)
300 metros do Shopping Pátio Higienópolis (entrada pela Av. Higienópolis) 
900 metros da Av. Pacaembu (continuando a R. Baronesa de Itú, sentido Bairro)

Arquitetura: KonigsBerger Wannucchi
Decoração: Melina Romano
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Total de Unidades: 325 Unidades
2 Torres: Residencial (R. Baronesa de Itú) e outra NR (Serviços de moradia) R. Barão de Tatuí
Área do Terreno: 2.587,88 m²

Studio+ e 1 Dormitório+ = PD (pé-direito) de 3,70 metros

Residencial: 250 Unidades

54 unidades de Studio+ de 25,00 m²
32 unidades de 1 Dormitório+ de 30,00 m²
23 unidades de 1 Dormitório+ de 35,00 m² (1 Vaga)
05 unidades de 1 Dormitório+ Garden de 38,00 m² (1 Vaga)
34 unidades de 2 Dormitórios 51,00 m² (1 vaga)
51 unidades de 2 Dormitórios (1 Suíte) 57,00 m² (1 Vaga)
34 unidades de 2 Suítes 67,00 m² (1 Vaga)
17 unidades de 3 Dormitórios (1 Suíte) 88,00 m² (2 Vagas)

Serviços de Moradia (Sm - NR):  70 Unidades de Studio 25,00 m²

Loja 1 de 130,00 m²
Loja 2 de 129,00 m²
Loja 3 de 105,00 m²
Loja 4 de 119,00 m²
Loja 5 de 32,00 m²

Áreas comuns Residencial:

Térreo: Delivery, Pet place e Bicicletário
3º Pavimento: Miniquadra Poliesportiva, Playground, Piscinas adulto e infantil, Churrasqueira e Fitness externo
8º Pavimento: Salão de festas, Brinquedoteca, Fitness, Sauna úmida, Sala de massagem, SPA, Wellness, Sala multiúso, Lavanderia e CoWorking

Áreas comuns no Serviços de moradia (SM - NR)

Térreo: Delivery
01º SS: Bicicletário
13º Pavimento: Fitness interno e externo, Lavanderia, SPA e Churrasqueira

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YOU,INC BARÔ HigienóPolis Apresentação by Ellen Jabour (2023,6,2)
https://youtu.be/Ha2je41ACLE
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YOU, INC BARÔ Higienópolis Apresentação longa (2023,6,2)
https://youtu.be/edTWfOnSvEI
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YOU,INC BARÔ HigienóPolis 3 Dormitórios opções com 2 Suites 88 m² by Ellen Jabour
https://youtu.be/SCdGNdiZCgA
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YOU,INC BARÔ Higienópolis - Rua Baronesa de Itu 123 x Rua Barão de Tatuí 467
https://www.youtube.com/watch?v=38WP24zlLa0
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YOU,INC BARÔ Higienópolis - Studio+ 24 m² - PD (pé direito) 3,70 m by Ellen Jabour
https://youtu.be/6p6B-tdxu-E
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YOU,INC • BARO HigienoPolis 3 e 2 Dormitórios Prédio ESQUINA (2023,5,10)
https://www.youtube.com/shorts/DYpMwLZxvW4
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YOU,INC • BARÔ HigienóPolis • Visitas • Decorados • Maquete (2023,10,4)
https://youtu.be/mtNPyXbIPeg

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DISPONÍVEIS Abril/2025

Apto 2305 2 Dormitórios (2 Suítes) de 67,34 m² [1 Vaga]
r$ 995.900,00 [r$ r$ 14.789,00 m²]

Apto 2005 2 Dormitórios (2 Suítes) de 67,34 m² [1 Vaga]
r$ 977.100,00 [r$ r$ 14.510,00 m²]

Apto 2308 2 Dormitórios (1 Suíte) de 57,89 m² [1 Vaga]
r$ 829.500,00 [r$ r$ 14.329,00 m²]

Apto 2101 2 Dormitórios (1 Suíte) de 57,36 m² [1 Vaga]
r$ 801.000,00 [r$ r$ 13.964,00 m²]

Apto 1708 2 Dormitórios (1 Suíte) de 57,89 m² [1 Vaga]
r$ 799.700,00 [r$ r$ 13.814,00 m²]

Apto 1008 2 Dormitórios (1 Suíte) de 57,89 m² [1 Vaga]
r$ 782.900,00 [r$ r$ 13.524,00 m²]

Apto 2207 2 Dormitórios de 51,61 m² [1 Vaga]
r$ 723.600,00 [r$ r$ 14.021,00 m²]

Apto 1904 2 Dormitórios de 50,73 m² [1 Vaga]
r$ 711.600,00 [r$ r$ 14.027,00 m²]

Apto 721 1 Dormitório de 30,00 m² [SEM Vaga]
r$ 462.700,00 [r$ r$ 15.423,00 m²]

Apto 517 1 Dormitório de 30,09 m² [SEM Vaga]
r$ 457.300,00 [r$ r$ 15.198,00 m²]

Studio 614 de 24,96 m² SEM Vaga
r$ 413.700,00 m² [r$ 16.575,00 m²]

Studio 309 de 25,22 m² SEM Vaga
r$ 408.600,00 m² [r$ 16.201,00 m²]

Bloco C (Comercial)

Loja 1 de 123,04 m²
Loja 2 de 135,24 m²
Loja 3 de 105,36 m² VENDIDA
Loja 4 de 119,74 m²
Loja 5 de 32,35 m² VENDIDA
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