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QG Cardoso de Melo
Av.. Cardoso de Melo 1003 - Vila Olímpia
Eixo Faria Lima



















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QG Cardoso de Melo [Vila Olimpia]
Av. Dr. Cardoso de Melo 1299 [Torre JK] e 1003 [Torre FL]

TimeLine 📆 Março e Abril/2025

1. 29/3 Comidinha de Boteco 
2. 31/3 Treinamento
3. 15/4 Open Decorado
4. 16/4 Quarta Nobre
5. 30/4 Lançamento

2 [duas] Torres [JK e FL]

600 metros da Av. Faria Lima
800 metros da JK [Av. Juscelino Kubitschek]
350 metros do Shopping Vila Olímpia

Torre JK [R. Cardoso de Melo 1299]

Área do Terreno: 1.600 m²

Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações SA
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiliária
Decoração: SP Estudio Arquitetura
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Total de unidades: 401

Comercial: 2 unidades

Residencial:
300 1 Dormitório de 24025 m² HIS
067 1 Dormitório de 24/25 m² 2R2V

Serviço de Moradia [NR]: 32 1 Dormitório de 24/25 m²

Áreas Comuns:
Térreo: Acesso Social, Acesso de Serviço, Delivery, Bicicletário,
MiniMercado, Churrasqueira, Pet Place, Salão de Festas Gourmet

2º Andar: CoWorking, FitNess, Lavanderia, Piscina com deck molhado 

Torre FL [R. Cardoso de Melo 1003]

Área do Terreno: 1.234,91 m²

Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações SA
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiliária
Decoração: DP Barros
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Total: 303 Aptos 1 Dormitório de 24/25 m²

Residencial:
236 Aptos 1 Dormitório de 24/25 m² HIS
052 Aptos 1 Dormitório de 24/25 m² R2V

Serviço de Moradia [NR]: 13 Aptos de 24/25 m²

Comercial: 1 [uma]

Loja Corporativa: 1 [uma]

Áreas Comuns:
Acesso Social, Acesso de Serviço, Delivery, Bicicletário, Churrasqueira,
Pet Place, Salão de Festas Goumet

2º Andar: Lavanderia

3º Andar:
CoWorking, FitNess, Louge externo, MiniMercado, Piscina com deck molhado

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Vila Olímpia • QG Cardoso de Melo [1299 JK e 1003 FL] Apresentação • Ellen Jabour [2025,3,31]
https://youtu.be/JcDPdEujFco
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QG Cardoso de Melo [Vila Olímpia] Divulgação Lançamento 2025 Março • Av. Dr. C. de M. 1003 [2025,3,31]
Music: Rex Banner • Merry go round [2025]
https://www.youtube.com/watch?v=MRmD2PwuYZo
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QG Cardoso de Melo [Vila Olímpia] Divulgação Lançamento 2025 Março • Av. Dr. C. de M. 1003 [2025,3,10]
https://www.youtube.com/shorts/eHEm7XdqRMU
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QG Cardoso de Melo [Vila Olímpia] Divulgação Lançamento 2025 Março • Av. Dr. C. de M. 1003 [2025,3,21]
https://www.youtube.com/shorts/r2VyUO9plSM

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QG Cardoso de Melo • [Scale model] Maquete [Av. Dr. Cardoso de Melo 1299] Torre JK [2025,4,8]
https://www.youtube.com/shorts/Wncpci0mEvk
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QG Cardoso de Melo • [Scale model] Maquete [Av. Dr. Cardoso de Melo 1003] Torre FL [2025,4,10]
https://www.youtube.com/shorts/l2gr0lrRF_Y

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QG Higienópolis
R. Jaguaribe 492 [continuação da Dr. Veiga Filho]

Realização: YOU,INC Incorporadora e Participação SA
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiliária
Paisagismo: Núcleo Arquitetura de Paisagem
Decoração: Débora Dalanezi

Santa Casa
Mackenzie
Shopping Pátio Higienópolis
Av. Higienópolis 618 CEP 01238-000 e R. Doutor Veiga Filho 133
Av. Angélica
Pão de Açúcar
HortiFruti

Terreno: 1.790,00 m²
Torre: 1 [uma]

402 Aptos de 1 Dormitório de 24,42 m² a 25,08 m²

294 HIS
108 R2V

1º ao 14º HIS
15º ao 21º R2V
22º RofToop • Lazer

Acesso Social, Acesso de Serviços e Delivery
Bicicletário, MiniMercado e FitNess
Festas com Copa de apoio e Churrasqueira
Pet Place, Lavanderia e Co-Working

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QG Higienópolis • Apresentação curta [2024,10,29]
https://youtu.be/okF-T2lekIU
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QG Higienópolis • R. Jaguaribe 492 Apresentação curta com valor [2024,10,29]
https://www.youtube.com/shorts/B7mFUzPqFJs
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QG Higienópolis e QG Ferreira Araújo e QG Vila Nova Conceição Decorado 1 Dormitório 25 m² [2024,10,19]
https://youtu.be/0mPIC-uj53o

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QG Vila Nova Conceição
R. Silvania 151 x R. Dr. Hernane Pereira [60 metros]
Travessa da Av. Santo Amaro
Termina Marcos Lopes

Eixo Faria Lima e Hélio Pellegrino

5 minutos (Bicicleta) do Parque Ibirapuera
INSPER: 400 metros
Praça Pereira Countinho: 500 metros
Afonso Braz
Marcos Lopes

Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações S/A
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiliária
Paisagismo: Núcleo Arquitetura de Paisagem
Decoração: Débora Dalanezi

Área do Terreno: 1.680,14 m²
Torre: 1 (uma) Torre de 63 metros altura

Recuo nos arredores da Torre:
Na lateral da rua direita da Silvania: 15 metros
No trecho da piscina é de 4,80 metros no trecho das unidades
Para a lateral esquerda de 5,16 metros até o limite do terreno
Frente de 5 metros  e Fundos 5,20 metros até o limite do terreno

2 Elevadores Sociais e 1 de Serviços

Unidades: 302 de 1 Dormitório de 24,40 m² a 25,47 m²
242 HIS e 60 R2V

1º ao 15º Andar: 1 Dormitório HIS

16º Andar: HIS e R2V

17º ao 19º Andares: R2V

Térreo:

Portaria Blindada
Acessos (Social, Serviço)
Delivery
Bicicletário
MiniMercado
FitNess
Churrasqueira elétrica
Salão de Festas [100 m²]
Piscina com Deck molhado [4,60 metros x 3 metros]
[13,30 metros x 3,60 metros profunda]
Profundidade: 1,40 metros
Solarium
Pet Place

1º Andar

Lavanderia, Co-Working

20º [RoofTop] Lazer

Lounge descoberto
Churrasqueira de carvão

Nos Dormitórios

Aptos PCD´s: 8 HIS passíveis de adapatação
116, 216, 316, 416, 516, 616, 716, e 816

PD [pé-direito] dos Dormitórios:
2,60 metros sem forro e 2,30 metros em áreas com forro e sanca
Persianas de enrolar no caixilho do Dormitório
Tamano das Janelas: 1,20 metros de largura por 1,35 metros de altura
Ponto para máquina Lava e Seca
Ponto para Forno e CookTop elétricos
Infraestrutura para Ar-Condicionado e espaço
para Condensadora

Personalize no YOU, DO

Opções de Planta

Revestimentos
Porcelanatos, Laminados, Vínculos e Rodapés

InfraEstrutura
Ar-Condicionado, passagem de rede Frigorígena

Acabamentos

Louças, Metais, Chuveiro

A Partir de  r$ 355.000,00 A VISTA r$ 302.000,00

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QG Vila Nova Conceição • R. Silvânia 151 • Maquete (2024,10,21)
https://youtu.be/KFRojAasb9A
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QG Vila Nova Conceição • R. Silvânia 151 • Apresentação (2024,11,7)
SOURWAH • Thinking of you feat. Zach Sorgen [2023]
https://youtu.be/582uDmnmlYo
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QG Vila Nova Conceição e QG HigienóPolis e QG Ferreira de Araúo by Ellen Jabour  [2024,10,17]
https://youtu.be/tJQpah4NW5k
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QG Vila Nova Conceição • R. Silvânia 151 • 1 Dormitório 24 m² a 25 m² Apresentação (2024,10,11)
https://www.youtube.com/shorts/cfhO-nzBiSY
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QG Vila Nova Conceição QG Localização [R. Silvânia 151] by Corretor Vadinho (2024,10,9)
O seu QG no Eixo Faria Lima-Hélio Pellegrino
https://www.youtube.com/watch?v=hSpudJw-k8g

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QG Ferreira de Araújo [Pinheiros]
R. Ferreira de Araújo 898/932

Eixo da Av. Faria Lima
R. do Sumidouro
R. Paes Leme
Estação do Metro Pinheiros: 500 metros

Terreno: 2.277,17 m²
42 metros de frente x 46 metros de profundidade

Realização: YOU INC Incorporadora e Participações SA
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiiária
Paisagismo: Núcleo Arquitetura de Paisagem
Decoração: Débora Dalanezi

404 Aptos de 1 Dormitório de 24,00 m² e 25,00 m²
326 HIS
078 R2V

1 Loja de 125,00 m²

Persiana de enrolar no caixilho do Dormitório
Ponto para máquina Lava e Seca
Previsão para Ar-Condicionado
Ponto para Forno e CookTop elétricos

Térreo:
Acesso Social, Acesso Serviço, Lobby, Delivery, Bicicletário
Festas com Copa, Churrasqueira Gourmet, Lavanderia
Minimercado, FitNess, FitNess externo, Redário, Lounge externo
Pet Place, Piscina com Deck molhado e Solário

19º Andar [RoofTop]:

Co-Working com Terraço
Churrasqueira com Terraço
Lounge Lareira

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QG Ferreira de Araúo e QG Vila Nova Conceição e QG HigienóPolis by Ellen Jabour  [2024,10,17]
https://youtu.be/tJQpah4NW5k
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QG Ferreira Araújo e QG Higienópolis e QG Vila Nova Conceição Decorado 1 Dormitório 25 m² [2024,10,19]
https://youtu.be/0mPIC-uj53o
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Pinheiros • QG Ferreira de Araújo 898 • 1 Dormitório de 25,00 m² • 18 Andares [2025,2,9]
https://www.youtube.com/shorts/sJ82xmbg3j8

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YEP Yellow Estação Pinheiros (Previsão de Entrega Março/2027) Lançado em 2024
R. Gilberto Sabino 135 e R. Eugênio de Medeiros 535

Terreno com DUAS Frentes

YEP Yellow ESTAÇÃO PINHEIROS fica 900 metros do QG FARIA LIMA

Instituto Tomie Ohtake (R. Coropé 88 Pinheiros • São Paulo • SP CEP 05426-010)
Esporte Clube Pinheiros - ECP (Av. Faria Lima 2.378 • Jardim Paulistano São Paulo • SP CEP 01451-000)
Estação de metrô Faria Lima 
Estações CPTM e Metrô Pinheiros: 100 metros
Terminal Pinheiros (R. Pedro Cristi 89 Pinheiros - São Paulo - SP CEP 05421-040 Brasil)
Mercado Municipal de Pinheiros
R. dos Pinheiros (Gastronomia)
R. Pais Leme CEP 05424-010
R. Ferreira de Araújo CEP 05428-002 (Gastronomia)
Próximo Marginal Pinheiros
Av. Rebouças: 8 minutos de Carro
Av. Brigadeiro Faria Lima x Juscelino Kubitschek
Av. Europa
Av. Cidade Jardim x Av. Brigadeiro Faria Lima
SESC Pinheiros: R. Pais Leme 195
Shopping Eldorado: 6 minutos de Carro
Shopping Iguatemi: 12 minutos
Marginal Pinheiros: Próximo
R. Cardeal ArcoVerde
R. Teodoro Sampaio
Beco do Batman (R. Medeiros de Albuquerque 82-154 Jardim das Bandeiras - São Paulo - SP CEP 05436-060)

Realização: YOU,INC e KALLAS
Arquitetura: NURA Arquitetura Imobiliária
Paisagismo: Núcleo Arquitetura de Paisagem
Decoração: Débora Dalanezi

Torre: 1 (uma)
Área do Terreno: 1.981,43 m²
Número de Pavimentos: 20 (Andares)

Unidades: 393 (288 Studios e 105 1 Dormitório)

288 Studios HIS-2 de 24 m² (SEM Vaga)
063 1 Dormitório R2V de 28 m² e 29 m² (SEM Vaga)

Serviço de Moradia (SM-NR)

42 1 Dormitório NR1-12 de 28 m² e 29 m² (SEM Vaga)

Acesso Lazer: Térreo

1º ao 6º Andar: 1 Dormitório (Serviço de Moradia - NR)

Ponto para Forno e CookTop elétricos
Área técnica para Ar condicionado

7º ao 20º Andar: 1 Dormitório

Ponto para Forno e CookTop elétricos
Área técnica para Ar condicionado
Caixilhos diferenciados
Persiana de enrolar no caixilho do Dormitório

VGV: 155 Milhões
Stand: 5/2024
Lançamento: 6/2024

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YEP Yellow Estação Pinheiros • short (2024,4,30)
https://www.youtube.com/shorts/Kg4L85Hei1A
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YEP Yellow Estação Pinheiros • Apresentação (2024,5,15)
Music: Katrina Stone • Best of luck (2021)
https://youtu.be/VQFXDVY9y0Y
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Pinheiros • QG FARIA LIMA • YEP Yellow Estação Pinheiros • Apresentação • Ellen Jabour (2024,5,16)
https://youtu.be/anxNUO-0abM

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Pinheiros YEP Yellow Estação Pinheiros (R. Gilberto Sabino 135 e R. Eugenio de Medeiros 535) Maquete by COLATO (2024,6,20)
https://youtu.be/lpKpzSGStrE
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Pinheiros • YEP e QG DECORADO de 24 m² by Ellen Jabour (2024,6,28)
https://youtu.be/kJZok3fv_AM

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Pinheiros YEP • Estação Pinheiros Decorado 1 Dormitório de 28 m² (2024,8,19)
https://www.youtube.com/shorts/V4uHMU_jGX8

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Bela Vista AP Paulista  (Previsão de Entrega Junho/2027)
R. Artur Prado 618 (Travessa da R. Treze de Maio 1.526)

Av. Bernardino de Campos Termina na estação do metrô Paraíso
Av. Bernardino de Campos Começa na Praça Oswaldo Cruz (Av. Treze de Maio)
Av. Paulista Começa na Praça Oswaldo Cruz (Av. Treze de Maio)
Av. Paulista é Continuação da Av. Bernardino de Campos

Av. Paulista: 500 metros sentido Shopping Pátio Paulista
Av. Brigadeiro Luíz Antônio (200 metros)

Estação Brigadeiro do Metrô: 550 metros (5 minutos)
Estação Vergueiro do Metrô: (7 minutos)

Bar e Restaurante Império Paraíso (Av. Bernardino de Campos 62)
Bar e Restaurante Olaria: Av. Treze de Maio
Bar e Restaureante Ponto CHIC:  Av. Treze de Maio

Shopping Pátio Paulista: 9 minutos a pé
Shopping Pátio Paulista (R. Treze de Maio x Av. Paulista)
Shopping Cidade São Paulo: 12 minutos de Carro (Av. Paulista 1.000)
SuperMercado Pão de Açúcar: 650 metros (Av. Brigadeiro Luís Antônio 2.013)

Hospital Alemão Oswaldo Cruz: 7 minutos de Carro (R. Treze de Maio 1.815)
Hospital Beneficência Portuguesa: 6 minutos de Carro (R. Maestro Cardim 637)
Hospital do Coração HCOR: 6 minutos de carro
Hospital Oswaldo Cruz: 6 minutos (Av. Treze de Maio)
Hospital Paulistano: 3 minutos
Hospital e Maternidade Pro Matre: 10 minutos de carro
Hospital e Maternidade Santa Joana: 8 minutos de carro
Hospital Santa Catarina: 6 minutos Carro (Av. Paulista)
Hospital Santa Maggiore: 10 minutos
Transplantes Zerbini: 9 minutos de carro

Faculdade ESPM: 17 minutos de Carro
Faculdade Belas Artes: 5 minutos de Carro

Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Particiações S/A
Projeto de Arquitetura: Perkins & Will
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquiterura da Paisagem
Decoração Áreas Comuns: Melina Romano

Terreno: 1.519,32 m²
Torres: 1 (Uma)
Térreo: PD de 4,50 metros
Total de unidades: 342  (189+108+41+4)
Pavimentos: 22 Andares
Total de Vagas: 0 (SEM Vagas)

Studios+ e Dormitório+ = PD (pé-direito) 3,70 metros

Torre Transversal: 

Unidades do Permutante
2º ao 5º Andar
Studios+
6º ao 12º Andar: Finais 15 ao 24 

Torre Paralela:

Unidades 1 Dormitórios
2º ao 22º Andar: finais 2 ao 7 (Fachada)
Studios+
2º ao 12º Andar: Finais 8 ao 14
14º ao 20º Andar: Finais 10 ao 14 + Final 1
Ventilação e Iluminação Natural no banheiro

Studio+ e Dormitório+ =  PD (pé-direito) de 3,70 metros

Unidades: 342 (189+108+41+4 Lojas)

Unidades: 41 NR (Serviços de Moradia) Studio+ de 21 a 25 m² (Permutadas)

Residencial: 297 Unidades (189 + 108)

189 Studios+ 21 m² a 25 m² (SEM Vaga)
108 1 Dormitório+ 28 m² a 29 m² (SEM Vaga)

Serviços de Moradia (SM-NR): 41 Unidades

Studios+ 21 m² a 25 m² (SEM Vaga)

Lojas: 1,2 e 3 de 72 m² (Permutadas)
Loja 4: 73 m² (Permutada)

Áreas Comuns Residencial e Serviços de Moradia (SM-NR)

Térreo: Delivery, Bicicletário, Salão de Festas, Pet Place e Churrascaria

13º Andar: Piscina Adulto e Solarium, Sauna úmida, Sala de Massagem,
Co-Working, Fitness, MiniMercado e Lavanderia

VGV 147 Milhões

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Vista 360º do 3º Andar
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Vista 360º do 6º Andar
https://momento360.com/e/u/bb80c65a3cd64a18abaacab97b95ca3d?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=0&pitch=0&field-of-view=75&size=large&display-plan=true
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Vista 360º do 10º Andar
https://momento360.com/e/u/2297d74fb798462b89805aaad7205b1b?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=0&pitch=0&field-of-view=75&size=large&display-plan=true
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Vista 360º do 13º Andar
https://momento360.com/e/u/075c07f57013400b93f2d3fd8dd4ad0b?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=0&pitch=0&field-of-view=75&size=large&display-plan=true
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Vista 360º do 15º Andar
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Bela Vista • AP PAULISTA • Drone (2024,5,3)
https://youtu.be/bXFT6eN3hjc
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YOU,Vendas • AP PAULISTA • Ellen Jabour • Localização • 2,08´ (2024,4,11)
https://youtu.be/4LP8kosp0gs
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YOU,Vendas • AP PAULISTA • Apresentação Local e Empreendimento • 2,12´ (2024,4,11)
https://youtu.be/RvG8mjZHXnI
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YOU,INC • Bela Vista AP PAULISTA • Apresentação Piscina (2024,03,27)
https://www.youtube.com/shorts/Lc16UlpOMcE
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YOU,INC • Bela Vista AP PAULISTA • Apresentação Piscina e Frente (2024,03,27)
https://www.youtube.com/shorts/wmid_I6butA
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YOU,INC • Bela Vista AP PAULISTA • Hospitais na Região da Av. Paulista by Flavia (2024,4,22)
https://youtu.be/rgantXeotS8
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Bela Vista • AP PAULISTA • Visitas no Plantão (2024,5,1) at 11.31.58
https://www.youtube.com/shorts/dBMrINfbth8
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Bela Vista • AP PAULISTA Cirurgião e Arquiteto • Decorado • PD 3,70 m (2024,5,17)
https://youtu.be/8_LFdcFr8x4
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Bela Vista • AP Paulista • DECORADO Studio+ (PD 3,70 m) de 21,21 m² Final 19 (2024,6,28)
https://youtu.be/eYpP9F7hFZc
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Bela Vista • AP Paulista • DECORADO 1 Dormitório+ (PD 3,70 m) de 28,33 m² Final 7 (2024,6,28)
https://youtu.be/ps7yxA1yDk0
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Fluxo do Lançamento a partir de:
                                  
 

Studio+ PD (pé-direito) 3,70 metros

ATO	R$ 13.900,00
4 Parcelas	R$ 13.900,00
28 Parcelas	R$ 790,00
4 Parcelas Semestrais	R$ 9.200,00
Parcela Única	R$ 20.400,00
Financiamento	R$ 258.380,00
PP	R$ 500,00
Total	R$ 407.700,00

 

1 Dormitório+ PD (pé-direito) 3,70 metros

ATO	R$ 17.993,00
4 Parcelas	R$ 17.993,00
28 Parcelas	R$ 990,00
4 Parcelas Semestrais	R$ 11.910,00
Parcela Única	R$ 26.460,00
Financiamento	R$ 336.915,00
PP	R$ 500,00
Total	R$ 529.200,00

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