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HigienóPolis

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BARÔ HigienóPolis (Previsão de Entrega Janeiro/2026)
R. Baronesa de Itu 123 x R. Barão de Tatuí 467






























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BARÔ HigienóPolis (Previsão de Entrega Janeiro/2026)
R. Baronesa de Itu 123 x R. Barão de Tatuí 467

R. Baronesa de Itú é continuação da R. Martim Francisco
R. Martim Francisco começa na R. Dona Veridiana

600 metros da Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo
Hospital Central, R. Dr. Cesário Mota Júnior 112
100 metros da Av. Angélica
100 metros da R. Jaguariba (continuação da R. Dr. Veiga Filho: Shopping Pátio Higienópolis)
600 metros Metrô Santa Cecília
700 metros Metrô Marechal Deodoro (Av. Dr. Albuquerque Lins)
300 metros do Shopping Pátio Higienópolis (entrada pela Av. Higienópolis) 
900 metros da Av. Pacaembu (continuando a R. Baronesa de Itú, sentido Bairro)

Arquitetura: KonigsBerger Wannucchi
Decoração: Melina Romano
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem


Total de Unidades: 325 Unidades
2 Torres: Residencial (R. Baronesa de Itú) e outra NR (Serviços de moradia) R. Barão de Tatuí
Área do Terreno: 2.587,88 m²

Studio+ e 1 Dormitório+ = PD (pé-direito) de 3,70 metros

Residencial: 250 Unidades

54 unidades de Studio+ de 25,00 m²
32 unidades de 1 Dormitório+ de 30,00 m²
23 unidades de 1 Dormitório+ de 35,00 m² (1 Vaga)
05 unidades de 1 Dormitório+ Garden de 38,00 m² (1 Vaga)
34 unidades de 2 Dormitórios 51,00 m² (1 vaga)
51 unidades de 2 Dormitórios (1 Suíte) 57,00 m² (1 Vaga)
34 unidades de 2 Suítes 67,00 m² (1 Vaga)
17 unidades de 3 Dormitórios (1 Suíte) 88,00 m² (2 Vagas)

Serviços de Moradia (Sm - NR):  70 Unidades de Studio 25,00 m²

Loja 1 de 130,00 m²
Loja 2 de 129,00 m²
Loja 3 de 105,00 m²
Loja 4 de 119,00 m²
Loja 5 de 32,00 m²

Áreas comuns Residencial:

Térreo: Delivery, Pet place e Bicicletário
3º Pavimento: Miniquadra Poliesportiva, Playground, Piscinas adulto e infantil, Churrasqueira e Fitness externo
8º Pavimento: Salão de festas, Brinquedoteca, Fitness, Sauna úmida, Sala de massagem, SPA, Wellness, Sala multiúso, Lavanderia e CoWorking

Áreas comuns no Serviços de moradia (SM - NR)

Térreo: Delivery
01º SS: Bicicletário
13º Pavimento: Fitness interno e externo, Lavanderia, SPA e Churrasqueira


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YOU,INC BARÔ HigienóPolis Apresentação by Ellen Jabour (2023,6,2)
https://youtu.be/Ha2je41ACLE

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YOU, INC BARÔ Higienópolis Apresentação longa (2023,6,2)
https://youtu.be/edTWfOnSvEI

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YOU,INC BARÔ HigienóPolis 3 Dormitórios opções com 2 Suites 88 m² by Ellen Jabour
https://youtu.be/SCdGNdiZCgA

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YOU,INC BARÔ Higienópolis - Rua Baronesa de Itu 123 x Rua Barão de Tatuí 467
https://www.youtube.com/watch?v=38WP24zlLa0

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YOU,INC BARÔ Higienópolis - Studio+ 24 m² - PD (pé direito) 3,70 m by Ellen Jabour
https://youtu.be/6p6B-tdxu-E
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YOU,INC • BARO HigienoPolis 3 e 2 Dormitórios Prédio ESQUINA (2023,5,10)
https://www.youtube.com/shorts/DYpMwLZxvW4
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YOU,INC • BARÔ HigienóPolis • Visitas • Decorados • Maquete (2023,10,4)

https://youtu.be/mtNPyXbIPeg
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DISPONÍVEIS Dezembro/2024

3 Dormitórios 2 Vagas Residencial de 57,89 m²

r$ r$ 13.800,00 m²

2 Dormitórios (1 Suíte) 1 Vaga Residencial de 57,89 m²

r$ r$ 12.800,00 m²

2 Dormitórios 1 Vaga Residencial de 51,61 m²

r$ r$ 12.800,00 m²

1 Dormitório+ PD de 3,70 metros SEM Vaga Residencial de 30,00 m²

r$ 14.782,00 m²

Studio SEM Vaga Residencial 25,49 m²

r$ 15.780,00 m²

Studios Serviços de Moradia (SM-NR) SEM Vaga de 25,93 m²

r$ 13.821,00 m²

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Bloco C (Comercial)

Loja 1 de 123,04 m²
Loja 2 de 135,24 m²
Loja 3 de 105,36 m² VENDIDA
Loja 4 de 119,74 m²
Loja 5 de 32,35 m² VENDIDA

Qualquer dúvida, Me CONSULTE
COLATO
(11) 9.7318•6929
souza.marcosantonio@creci.org.br


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SERGIPE Boutique Apartaments (Entregue Novembro/2024)

R. Sergipe 254 HigienóPolis (200 metros da R. da Consolação)
Entre R. da Consolação e Av. Angélica


Terreno: 1.224,98 m²
Torres: 1 (uma)
Unidades: 192

Incorporadora, Administração e Realização: YOU, INC Incorporadora e Participações
Projeto de Arquitetura: KonigsBerger Vannucchi
Projeto de Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística
Projeto das Áreas Comuns: Carlos Rossi Arquitetura


Residencial: 156 Unidades

Studio+ = PD (pé-direito) de 3,40 metros


92 Unidades STUDIOS+ de 23 m² a 29 m²
03 Unidades 1 Dormitório Garden de 44 m² a 73 m² COM 1 Vaga
45 Unidades 1 Dormitório de 36 m² a 37 m² COM 1 Vaga
01 Unidade   2 Dormitórios Garden de 91 m² COM 1 Vaga
15 Unidades 2 Dormitórios de 67 m² COM 1 Vaga

Serviço de Moradia (NR)

36 Unidades Studios de 23 m² a 29 m²

Loja: 169 m²

Áreas comuns do Residencial:

Térreo: Delivery, Salão de Festas, Churrasqueira, PlayGroyund e Pet Place
8º Pavimento: Lavanderia Coletiva, Co-Working, Co-kitchen, Horta e Praça Suspensa
9º Pavimento: Piscina com raia, Solarium, Fitness, Sauna e Sala de Massagem
SubSolo: Bicicletário

Áreas comuns do Serviço de Moradia (NR)

Térreo: Delivery, Bicicletário, Co-Working, Lavanderia Coletiva, Churrasqueira, SPA e Fitness


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SERGIPE 254 Boutique Apartments • Ellen Jabour • Apresentação Localização [2024,10,15]
https://youtu.be/LLv6OLPPfQA
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SERGIPE 254 Consolação Boutique Apartments • PD 3,40 m • Apresentação Coordenador Ale (2023,7,22)

https://youtu.be/qk0NXPMUlTg

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DISPONÍVEIS Dezembrpo/2024

Residencial SEM Vaga

1 Dormitório 1203 de 36,95 m² Sol da manhã
Banheiro com Ventilação e Iluminação Natural

m² = r$ 23.274,70

Residencial SEM Vaga

m² = r$ 25.313,42

de 23,77 m² Studio 608
de 24,55 m² Studio 720
de 28,33 m² Studio 406

Serviço de Moradia [NR] SEM Vaga

m² = r$ 25.066,78

de 23,96 m² Studio 308 r$ 600.600,00
de 24,70 m² Studio 218 r$ 612.800,00
de 24,89 m² Studio 212 r$ 642.200,00

Loja de 169,08 m² VENDIDA

Qualquer dúvida, Me CONSULTE
COLATO
(11) 9.7318•6929
souza.marcosantonio@creci.org.br


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Consultoria Imobiliária

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