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VISTA Madalena
R. Paulistânea 72 e R. Senador César Lacerda Vergueiro 534

























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VISTA Madalena (Previsão de Entrega Abril/2026)
Studios+ Residenciais e NR 1 Dormitório+ 
R. Paulistânea 72 e
Aptos 2 Suítes, 2 Dormitórios e 3 Suítes
R. Senador César Lacerda Vergueiro 534

Studios+ Residenciais e NR 1 Dormitório+ 
R. Paulistânea 72 e
Aptos 2 Suítes, 2 Dormitórios e 3 Suítes
R. Senador César Lacerda Vergueiro 534

Loja 1 de 90 m² R. Paulistânea 80
Loja 2 de 73 m² R. Senador César Lacerda Vergueiro 522

Incorporação, Administração e Realização: YOU Incorporadora e Partiipações S/A
Arquitetura: KonigsBerger Vannucchi Arquitetos Associados
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Decoração: Studio Ro+Ca
Construtora: EVEN

Terreno: 2.365,02 m² Duas Frentes

Unidades: 289
Pavimentos: 24

R. Heitor Penteado • 70 metros
Estação Vila Madalena • 350 metros
Bar Astor • 4 minutos
O Pasquim Bar e Prosa • 4 minutos
Hospital das Clínicas • 4 minutos
Praça Horácio Sabino • 5 minutos
Beco do Batman • 5 minutos
Av. Paulista • 6 minutos
R. Ferreira de Araújo • 6 minutos
Parque Linear das Corujas • 6 minutos

Aptos de 104,94 m²

Apartamentos 2 Suítes, 2 Dormitórios e 3 Suítes,
ACESSO pela R. Senador César Lacerda Vergueiro 534

Studios+ e 1 Dormitório+ = PD (pé-direito) de 3,70 metros

Studios+ Residenciais e NR (Serviços de moradia • SM) 1 Dormitório+,
ACESSO pela R. Paulistânia 72

Residencial: 218 Unidades

32 unidades de 3 Suítes de 104,94 m² (2 Vagas)
34 unidades de 2 Suítes de 70 a 73 m² (1 Vaga)
17 unidades de 2 Dormitórios (1 suíte) de 61,90 m² (1 Vaga)
54 unidades 1 Dormitório + de 35 a 36 m² (1 Vaga)
81 unidades Studios+ (PD 3,70 m) de 24 a 25 m²

Serviços de moradia (SM • NR): 69 unidades

69 unidades Studios+ (PD 3,70 m) de 24 a 25 m²

Lojas: 2 unidades
Loja 1 de 90 m²  PD de 3,75 metros R. Paulistânia 80
Loja 2 de 73 m²  PD de 3,75 metros R. Senador César Lacerda Vergueiro 522

Áreas Comuns, 2 Dormitórios, 2 Suítes e 3 Suítes:
2° SubSolo: Hall Social, Delivery e Bicicletário
Térreo: Lounge Festas, Churrasqueira Gourmet, Pet Place e MiniQuadra

7° Pavimento:
Piscina Coberta com Raia de 25m, Piscina Infantil,Praça do Sol, Fitness com 3 Ambientes,
Sauna Seca, Sauna Úmida,Sala de Massagem, Brinquedoteca e PlayGround
RoofTop: Piscina Adulto e Piscina Infantil

Studios+ (PD 3,70 m) e 1 Dormitório+ (PD 3,70 m): 
1º SubSolo.:Pet Place
Térreo: 
Piscina, Solarium, Churrasqueira Gourmet, Fitness,Salão de Festas,
CoWorking, Hall, Delivery,Lavanderia e Bicicletário

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YOU, INC VISTA Madalena • Apresentação • Ponto de Vista (2023,8,16)
https://youtu.be/fZbFcerOa3Y
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YOU, INC VISTA Madalena • Apresentação • 3 Suítes 105 m² by Ellen Jabour (2023,8,16)
https://www.youtube.com/watch?v=2sGFar6_mac
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YOU, INC VISTA Madalena Apresentação • Studio+ (pé-direito • PD 3,70 m) by Ellen Jabour (2023,8,16)
https://youtu.be/ibtbd-klqBI
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YOU, INC Vista Madalena • R. Paulistânea 72 Maquete • Smith falando (2023,7,25)
https://www.youtube.com/shorts/ygN0InOQW7s
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YOU, INC VISTA Madalena • Apresentação 2,6,2023 Suites (2023,8,16)
https://www.youtube.com/shorts/Sue8XhNll_M
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YOU, INC VISTA Madalena • Apresentação 2,6,2023 Studios e 1 Dormitório (2023,8,16)
https://www.youtube.com/shorts/PKIroGtPJlA
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DISPONÍVEIS Dezembro/2024

Apto de 104,94 m² 3 Dormitórios (3 Suítes) 2 Vagas

r$ 14.921,34  m²

Apto de 73,38 m² 2 Dormitórios (2 Suítes) 1 Vaga

r$ 12.950,00 m²

Aptos de 61,90 m² 2 Dormitórios (1 Suíte) 1 Vaga

r$ 13.734,00 m²

Aptos de 35,15 m² 1 Dormitório+ (PD 3,70 metros) 1 Vaga

r$ 15.740,00 m²

Studio+ (PD 3,70 metros) de 25,68 m² SEM Vaga

r$ 15.813,00 m²

Studio+ PD de 3,70 metros de 25,39 m² SEM Vaga

r$ 13.517,00 m²

EXTRA !

Apto 1 Dormitório+ (PD 3,70 metros) 1 Vaga

309 de 35,15 m² r$ 670.100,00 POR r$ 644.600,00
503 de 35,15 m² r$ 693.800,00 POR r$ 644.600,00

Studio+ PD de 3,70 metros SEM Vaga

418 de 24,44 m² r$ 473.300,00 POR r$ 443.500,00 
422 de 24,44 m² r$ 473.300,00 POR r$ 443.500,00

Studio+ PD de 3,70 metros SEM Vaga

220SM de 24,50 m² r$ 481.300,00 POR r$ 402.000,00
223SM de 24,50 m² r$ 481.300,00 POR r$ 402.000,00

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Pavimentos PD de 3,70 metros SEM Vaga

S17 de 25,39 m² r$ 503.400,00
S26 de 25,12 m² r$ 503.600,00
S29 de 25,47 m² IGUAL

S18 de 24,50 m² r$ 497.500,00
S19 de 24,50 m² IGUAL
S20 de 24,50 m² IGUAL
S21 de 24,50 m² IGUAL
S22 de 24,50 m² IGUAL
S23 de 24,50 m² IGUAL
S24 de 24,88 m² IGUAL
S25 de 24,67 m² IGUAL
S27 de 24,50 m² IGUAL
S28 de 24,50 m² IGUAL

Lojas:

Fachada Ativa 1 de 90,02 m²
Fachada Ativa 2 de 73,66 m²

Por favor, Qualquer dúvida me CONSULTE
COLATO
(11) 9.7318•6929
souza.marcosantonio@creci.org.br
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ELEVA Harmonia (Previsão de Entrega Março/2027)
R. Harmonia 1.140 e R. Pedro Ortiz • Vila Madalena/Sumarezinho

R. Harmonia 70 metros de frente
R. Pedro Ortiz 11+43 = 54 metros de frente

Torre: 1 (uma)
Terreno:  2.760,12 m²
Terreno com DUAS Frentes
Unidades: 175

Incorporação, Administração, Realização e futura Intermediação: YOU,INC
Construção e Participação: EVEN
Participação: Munir Abbud
Projeto de Arquitetura: Parkins & Will
Projeto de Paisagismo: TAGU
Áreas Comuns: Juliana Abbud

350 metros da estação do metrô Vila Madalena
Av. Dr. Arnaldo
Av. Paulista
Av. Pompéia
Beacon School
Colégio Pueri Domus
R. Da Consolação
R. Ferreira de Araújo: Nelita, Gael, Piú, Modern Mamma, Osteria
R. João Moura
R. Paulistânia
Parque Vila Lobos
Praça Horácio Sabino
R. Heitor Penteado

Unidades: 50

48 de 205 m² 4 Suítes (7º ao 31º Andar)
3 Vagas (2,40 x 4,80 m) Demarcadas 1º, 2º e 3º SubSolos

2 Duplex, 4 Suítes de 410 m²,  (30º ao 33º) 120 metros de Altura
5 Vagas Demarcadas (2,40 x 4,80 m)

1º subSolo: Pet Place e Bicicletário

1º, 2º e 3º subSolos
Vagas com 2,40 metros x 4,80 metros Determinadas
1 Carregador elétrico por subSolo
1º SubSolo: Pet Place e Bicicletário

Double Living com pé-direito (PD)  de 5,60 m
Studios+ de PD (Pé-Direito) 3,70 m

1º ao 5º Andarres: 175 Compactos
6º Andar: Lazer com 27 metros de Altura
7º ao 31º Andares: 48 Aptos de 205 m² 3 Vagas
30º ao 33º Andares: 2 Duplex de 410 m² 4 Suítes 5 Vagas
com 120 metros de Altura

Double View: Do Nascer ao Pôr do Sol, duas vistas

Double Wellness: Dois andares de Lazer exclusivo
Piscina coberta com raia de 25 m
Piscina Adulto e Infantil com Solarium 
GYM Center com musculação (Espaço de Cárdio e Sala Multiuso), Sauna úmida
Sala de Massagem, Salão de Festas
Churrasqueira, BrinquedoTeca, PlayGround, MiniQuadra, Espaço Delivery, Praça externa

Piscina Adulto: 26,50 metros x 2,50/3,90 x 1,20 Profundidade
Piscina Infantil: 4,50 metros x 4,50 x 0,50 de Profundidade
Piscina raia: 25 metros x 2,40 x 1,20 de Profundidade

Lazer no 6º Andar (27 metros altura)

Piscina Adulto e Infantil
Piscina Coberta
Solarium
Fitness Cárdio, Musculação de 17 m²
MultiUso
Praça Externa
Sala de Massagem
Sauna Úmida

Lazer no Térreo

Acesso duplo de veículos com 5,95 metros largura
Portaria
Entrada e Hall Social
Entrada de Serviço
BrinquedoTeca de 40 m²
PlayGround de 40 m²
Delivery
Salão de Festas de 157 m²
Churrasqueira
MiniQuadra
Co-Working de 17 m²
PlayGround de 40 m²
BrinquedoTeca de 40 m²
Acesso de Veículos
Praça Interna

Térreo:

Lazer
2 Lojas R. Harmonia
1 Loja R. Pedro Ortiz

1º Andar ÍMPAR 
Final 01 Double Living lado Esquerdo 
Final 02 Double Living lado Esquerdo

2º ANDAR PAR
Final 01 Double Living lado Direito 
Final 02 Double Living lado Direto

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YOU,INC • Vila Madalena • ELEVA HARMONIA • MAQUETE (2023,10,12) Smith
https://www.youtube.com/shorts/K6uDjaFAgP4
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YOU,.INC • Vila Madalena • ELEVA HARMONIA Apresentação curta (2023,9,28)
https://www.youtube.com/shorts/eI-9yG1EbxU
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YOU,.INC • Vila Madalena • ELEVA HARMONIA Street by Mazzo (2023,10,5) m²✒️
https://www.youtube.com/shorts/c0LdLUX_USI
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YOU,INC • Vila Madalena • ELEVA HARMONIA • MAQUETE (2023,10,13) COLATO
https://youtu.be/awq1mqjN8HM
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YOU,INC • Vila Madalena • ELEVA HARMONIA • Douglas Tolaine by Design Director • Perkins&Will (2023,11,9)
https://youtu.be/mqFQlAB--Qo
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DISPONÍVEIS Outubro/2024

Studio+ = PD (Pé-Direito) de 3,70 metros

SM = Serviços de Moradia (SM NR)

220SM Studio+ de 24,50 m² SEM Vaga r$ 481.300,00 POR r$ 392.000,00
223SM Studio+ de 24,50 m² SEM Vaga r$ 481.300,00 POR r$ 392.000,00
000418 Studio+ de 24,44 m² SEM Vaga r$ 473.300,00 POR r$ 403.500,00
000422 Studio+ de 24,44 m² SEM Vaga r$ 473.300,00 POR r4 403.500,00
000309 1 Dormitório+ de 35,15 m² 1 Vaga r$ 670.100,00 POR r$ 604.600,00
000503 1 Dormitório+ de 35,15 m² 1 Vaga r$ 693.800,00 POR r$ 604.600,00

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Residencial (Bloco A)

4 Suítes 5 Vagas

3301 de 410,55 m² r$ 11.015.400,00
3102 de 408,03 m² r$ 10.500.900,00

4 Suítes 3 Vagas 

de 205,34 m²
de 206,08 m²
de 205,64 m²
de 206,42 m²
de 205,96 m²

Bloco C (Comercial)

Fachada Ativa 03 de 70,92 m²

Vaga Exta 144 de 11,52 m²

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