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Vila Mariana

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PARK Mariana Life e Exclusive
R. Sena Madureira 42  (LIFE) x R. Madre Cabrini 341 (EXCLUSIVE























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PARK Mariana Life e Exclusive (Previsão de Entrega Junho/2025)
R. Sena Madureira 42  (LIFE) x R. Madre Cabrini 341 (EXCLUSIVE)

Estação do Metrô Vila Mariana: 5 minutos
ESPM e Belas Artes: 10 minutos
Parque Ibirapuera: 11 minutos
Shopping Páteo Paulista: 10 minutos
Hospital Oswaldo Cruz: 10 minutos


Projeto de Arquitetura: Aflalo Gasperini
Projeto de Decoração: Sala 2
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem


Terreno: 3.246,38 m²
Torre: 2 (duas), EXCLUSIVE (R. Madre Cabrini 341) e LIFE (R. Sena Madureira 42)

Unidades: 379

068 Torre PARK MARIANA EXCLUSIVE
309 Torre PARK MARIANA LIFE

2 Lojas:
Loja 1 = 143,40 m²
Loja 2 = 125,97 m²


EXCLUSIVE (68 Unidades)

16 com 3 Suítes de 123,00 m² (2 Vagas)
18 com 3 Suítes de 124,00 m² (2 Vagas)
18 com 3 Suítes de 94,00 m² (2 Vagas)
16 com 3 Suítes de 90,00 m² (2 Vagas)


LIFE (207 Unidades)

Torre LIFE Residencial Studios+ (PD 3,70 metros)

89 com  Studios de 23,00 a 25,00 m²
20 com 1 Dormitório de 30,00 a 38,00 m² (1 Vaga)
66 com 1 Dormitório de 30,00 e 31,00 m² (1 Vaga)
32 com 2 Dormitórios de 58,00 m² (1 Vaga)


Serviços de Moradia (SM - NR) 102 Unidades

96 com Studios de 23,00 a 25,00 m²
06 com Studios de 30,00 a 31,00 m²


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YOU, INC • PARK MARIANA • Studio+ (3,70 m pé-direito - PD) 23 m² by Ellen Jabour (2023,7,14)

https://youtu.be/nMiAmLlwvGY
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YOU, INC • PARK MARIANA • 1 Dormitório 30 m² by Ellen Jabour (2023,7,15)
https://youtu.be/zwYc3wM7Irs

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DISPONÍVEIS Outubro/2024

PROMOÇÂO A VISTA

3 Dormitórios (3 Suítes) 2 Vagas (EXCLUSIVE)

0302 de 124,54 m² r$ 2.099.800,00 POR r$ 1.543.800,00 (r$ 12.396,00 m²)
0602 de 123,68 m² r$ 2.132.300,00 POR r$ 1.567.600,00 (r$ 12.675,00 m²)
0201 de 123,68 m² r$ 2.142.300,00 POR r$ 1.575.000,00 (r$ 12.734,00 m²)
1002 de 123,68 m² r$ 2.208.100,00 POR r$ 1.623.300,00 (r$ 13.125,00 m²)
1201 de 123,68 m² r$ 2.252.700,00 POR r$ 1.656.100,00 (r$ 13.390,00  m²)

3 Dormitórios (1 Suíte ) 2 Vagas (EXCLUSIVE)

204 de 90,83 m² r$ 1.602.200,00 POR r$ 1.234.900,00 (r$ 13.596,00 m²)

2 Dormitórios (1 Suíte) 1 Vaga (LIFE)

0301 de 58,36 m² r$ 995.300,00 POR r$ 749.000,00 (r$ 12.834,00 m²)
0603 de 58,44 m² r$ 1.017.600,00 POR r$ 767.000,00 (r$ 13.125,00 m²)
1003 de 58,44 m² r$ 1.028.100,00 POR r$ 774.900,00 (r$ 13.260,00 m²)
1301 de 58,36 m² r$ 1.037.200,00 POR r$ 781.700,00 (r$ 13.394,00 m²)
1403 de 58,44 m² r$ 1.038.600,00 POR r$ 782.800,00 (r$ 13.395,00 m²)
1303 de 58,44 m² r$ 1.038.600,00 POR r$ 782.800,00 (r$ 13.395,00 m²)
1701 de 58,36 m² r$ 1.047.700,00 POR r$ 789.600,00 (r$ 13.530,00 m²)

1 Dormitório 1 Vaga (LIFE)

1006 de 30,85 m² r$ 568.900,00 POR r$ 491.900,00 (r$ 15.945,00 m²)
1305 de 30,51 m² r$ 591.200,00 POR r$ 501.600,00 (r$ 16.441,00 m²)
1306 de 30,85 m² r$ 580.100,00 POR r$ 501.600,00 (r$ 16.259,00 m²)
1606 de 30,85 m² r$ 591.200,00 POR r$ 511.200,00 (r$ 16.571,00 m²)
1506 de 30,85 m² r$ 591.200,00 POR r$ 511.200,00 (r$ 16.571,00 m²)

Studio (Serviços de Moradia • SM • NR) SEM Vaga

709SM de 24,11 m² r$ 396.100,00 POR r$ 299.000,00 (r$ 12.401,00 m²) 
710SM de 23,07 m² r$ 381.500,00 POR r$ 299.000,00 (r$ 12.961,00 m²)
413SM de 23,07 m² r$ 373.700,00 POR r$ 299.000,00 (r$ 12.961,00 m²)
314SM de 23,07 m² r$ 373.700,00 POR r$ 299.000,00 (r$ 12.961,00 m²)
415SM de 23,07 m² r$ 373.700,00 POR r$ 299.000,00 (r$ 12.961,00 m²)

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Residencial EXCLUSIVE
R. Madre Cabrini 341

3 Dormitórios (3 Suítes) 2 Vagas Final 1 (EXCLUSIVE)

1402 de 123,68 m² r$ 2.282.000,00 POR r$ 2.073.800,00 (r$ 16.786,46 m²)
1101 de 124,54 m² r$ 2.282.900,00 POR r$ 2.004.500,00 (r$ 16.095,23 m²)
0601 de 123,68 m² r$ 2.204.300,00 POR r$ 1.890.400,00 (r$ 15.284,60 m²)
0101 de 124,54 m² r$ 2.170.800,00 POR r$ 1.878.300,00 (r$ 15.081,90 m²)

3 Dormitórios (1 Suíte ) 2 Vagas (EXCLUSIVE)

1303 de 94,11 m² r$ 1.692.400,00 POR r$ 1.573.100,00 (r$ 16.715,54 m²)
0203 de 90,83 m² r$ 1.591.700,00 POR r$ 1.416.100,00 (r$ 15.590,66 m²)
0104 de 94,11 m² r$ 1.641.500,00 POR r$ 1.457.800,00 (r$ 15.490,38 m²)
0103 de 94,11 m² r$ 1.609.100,00 POR r$ 1.452.800,00 (r$ 15.437,25 m²)
  
Residencial LIFE
R. Sena Madureira 42

2 Dormitórios (1 Suíte) 1 Vaga (LIFE)

1503 de 58,44 m² r$ 1.063.600,00 POR r$ 998.900,00 (r$ 17.092,74 m²)
0901 de 58,36 m² r$ 1.040.900,00 POR r$ 975.600,00 (r$ 16.716,92 m²)
0403 de 58,44 m² r$ 1.020.70,00 POR r$ 910.000,00 (r$ 15.571,52 m²)

1 Dormitório 1 Vaga Final 6 (LIFE)

de 30,85 m² 

de 30,85 m² SEM Vaga 
de 30,51 m² SEM Vaga

Bloco C (Serviços de Moradia • SM•NR) SEM Vaga

Studios Torre LIFE (SM•NR)

de 25,98 m² 
de 24,11 m² 
de 23,97 m² 
de 23,76 m²

Studios PCD (Final 7) SEM Vaga

de 29,22 m²

Studios Torre LIFE SM•NR SEM Vaga

de 23,07 m²

213SM r$ 378.700,00 POR r$ 331.700,00 (r$ 14.377,98 m²)
415SM r$ 378.700,00 POR r$ 331.700,00 (r$ 14.377,98 m²)

Fachada ativa 02 de 125,97 m²


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YOU SP Vila Mariana (Entregue Agosto/2023)
R. Cubatão 1.177 x R. Azevedo Macedo 159

SP Health: Consultórios de 25 a 35 m², ACESSO pela R. Cubatão 1.177
SP Home: Studios e 1 Dormitórios, ACESSO pela R. Azevedo Macedo 159


Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Particiapações S/A
Participação: Pen Investments Group
Construção e Participação: Rocontec  – Rocha Construção e Tecnologia
Projeto de Arquitetura: Itamar Berezin
Projeto de Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística
Projeto de Decoração: Tres Arquitetura

Terreno: 978 m²
Torre: 1 (uma)
Unidades: 171 = 144 Residenciais + 27 Consultórios
1 SubSolo + Térreo + 16 Pavimentos TIPO + RoofTop
Unidades com pé-direito (PD) de 3,70 m
Lazer no RoofTop

2 Lojas: 81 m² e 85 m²

Estação do Metrô Ana Rosa e Paraíso


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DISPONÍVEIS Janeiro/2025

Consultórios/Salas Comerciais (SEM Vaga)

106 de 29,75 m² r$ 641.100,00 POR 309.000,00 (r$ 10.386,55 m²)
102 de 30,85 m² r$ 664.800,00 POR 299.000,00 (r$ 9.692,05 m²)


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YOU, INC YOU SP Vila Mariana - R. Cubatão 1.177 x R. Azevedo Macedo 159 - Apresentação (2023,8,15)
https://youtu.be/iCQCOszo1c4

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DNA Vila Mariana (Entregue Maio/2024)
R. Dr. Neto Araújo 257

D outor
N eto de
A raújo


Incorporação, Administração, Realização: You,Inc. Incorporadora e Participações S/A.
Projeto de Arquiterurea: FGMF Arquitetos
Projeto de Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística
Projeto de Decoração: Sala 2 Arquitetura
Construtora: Cinco


Terreno: 1.489 m²
Torre: 1 (uma)


144 Unidades: 108 Residenciais + 33 NR (Serviços de Moradia - SM) + 3 Lojas

Loja 1 
• 258 m² (2 Vagas)
Loja 2 • 100 m² (1 Vaga)
Loja 3 • 295 m² (4 Vagas)


Residencial:
Studios e 1 Dormitório+ (Pé-DIireito - PD) 3,70 m e 2 e 3 Suítes C/Lavabo

44 Studios de 23 a 34 m²
06 1 Dormitório de 33 e 45 m² (1 Vaga)
32 2 Dormitórios de 60 a 66 m² (1 Vaga)
26 3 Dormitórios de 99 a 100 m² (2 Vagas)


Área Comuns Residencial:

Salão de festas, Churrasqueira, Pet place, CoWorking, Delivery, Bicicletário, Lavanderia coletiva,
Piscina Adulto e Infantil, Fitness, Brinquedoteca, Salão de jogos, CoKitchen, Sala de ginástica,
Sauna seca, Sala de massagem e Lounge no RoofTop


Serviços de Moradia (SM - NR):

Studios e 1 Dormitório+ (Pé-Direito - PD) 3,70 m

29 Studios de 23 a 34 m²
04 1 Dormitório de 33 e 45 m²


Área Comuns NR:

Bicicletário, Delivery, Jogos, Fitness, Lavanderia coletiva, CoWorking, Churrasqueira e SPA


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DNA Vila Mariana • Localização by Ellen Jabour [2024,10,27]
https://youtu.be/WE1E_5X5kIs
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YOU,INC • Vila Mariana DNA • Apresentação curta (2023,10,7)
https://www.youtube.com/shorts/zjYUh7Dl6j0

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YOU,INC • Vila Mariana DNA • Decorado 3 Suítes (2023,10,7)

https://youtu.be/fFtjEjHHNMo
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YOU,INC • Vila Mariana DNA • Decorado Studio (2023,10,7)
https://www.youtube.com/watch?v=6qBgvaXGAA8


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DISPONÍVEIS Janeiro/2025

1101 de 99,51 m² 3 Dormitório (3 Suítes) 2 Vagas
r$ 1.721.400,00 POR 1.490.000,00 [r$ 14.973,37 m²]

Serviços de Moradia (SM•NR)

1 Dormitório+ [PD de 3,70 metros] SEM Vaga

313 de 33,14 m² r$ 590.500,00 POR r$ 450.700,00 [r$ 13.599,88 m²]
213 de 33,14 m² r$ 590.500,00 POR r$ 450.700,00 [r$ 13.599,88 m²]

Studios+ [PD de 3,70 metros] SEM Vaga

203 de 24,05 m² r$ 432.900,00 POR r$ 349.000,00 [r$ 14.511,43 m²]
207 de 30,49 m² r$ 537.800,00 POR r$ 414.700,00 [r$ 13.601,18
m²]

Loja 1: 258,51 m² 3 Vagas
r$ 3.490.000,00 POR r$  2.600.000,00 [r$ 10.057,63 m²]

Loja 2: 100,00 m² VENDIDA
Vaga Extra: 9,90 m² VENDIDA


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Consultoria Imobiliária

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