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QUARTIER Capote 
R. Capote Valente 404/412 (Residencial) e R. Oscar Freire 1.717/1.719 (NR-SM)






























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QUARTIER Capote (Previsão de Entrega Novembro/2026)
R. Capote Valente 404/412 (Residencial) e R. Oscar Freire 1.717/1.719 (NR-SM)

Terreno com DUAS Frentes

500 metros da Estação do metrô Oscar Freire
400 metros da Estação do metrô Clínicas
Padaria Trigonela R. Artur de Azevedo 221
Padaria AJMM R. Teodoro Sampaio 945
SuperMercado Mambo, Av. Rebouças 975

Vagas: 4,50 m por 2,30 m

Incorporação, Administração e Realização: You, inc. Incorporadora e Participações S/A
Projeto de arquitetura: Konigsberger & Vannucchi Arquitetos e Associados
Projeto de paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Áreas comuns: Estúdio Dutra

Terreno: 2.493,24 m²
Torres: 2 (duas)

Torre: 2 (duas) Residencial, Capote Valente 404 e Studios SM-NR, Oscar Freire 1.717
Unidades: 330, Residencial 259 e 69 Serviços de moradia (SM - NR) + 2 Lojas

Studio+ e Dormitório+ = Pé-Direito (PD) de 3,70 metros

3 e 2 Dormitórios+, 1 ou 2 Suítes
1 Dormitório+ de 35,00 m²
2 e 3 Dormitórios de 66,00 à 94,00 m²
1 Dormitório de 30,00 m²
Studios+ de 24,00 m²

Unidades: 259 Residencal

Studio+ e Dormitório+ = PD [Pé-Direito] de 3,70 metros

104 unidades de Studio+ de 25,00 m²
024 unidades de 1 Dormitório+ de 30,00 m²
040 unidades de 1 Dormitório+ de 35,00 m² (1 Vaga)
039 unidades de 2 Dormitórios de 1 Suíte de 58,00 m² e 60,00 m² (1 Vaga)
026 unidades de 2 Suítes com 70,00 m² (1 Vaga)
026 unidades de 3 Dormitórios com 90,00 m² (2 Vagas)

Serviços de moradia (SM - NR): 69 unidades Studio de 25,00 m² (PD 2,70 metros) 

Loja 1 de 147,00 m²
Loja 2 de  220,00 m²

Área comuns Residencial:

2 SubSolo: Bicicletário

Térreo: Pet Place, Piscina adulto e infantil, Piscina coberta, PlayGround, Churrasqueira, MiniQuadra, Salão de Festas,Brinquedoteca e Sauna úmida

9º Pavimento: Fitness Externo, Academia, Sala de Massagem, Sala MultiUso, Lavanderia, CoWorking e Sala de jogos

Área comuns Serviços de Moradia (SM - NR):

Térreo: Bicicletário

1º Andar: SPA, Churrasqueira Gourmet, Academia e Lavanderia

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Pinheiros QUARTIER Capote • OBRAS Capote Valente 404 (RES) Oscar Freire 1.717 (SM) 2024 Outubro [2024,10,22] Odair
https://youtu.be/KCAW6RePhJE
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Pinheiros QUARTIER Capote • OBRAS Oscar Freire 1.717 (SM•NR) 2024 Outubro [2024,10,22] Odair
https://youtu.be/wp3_8rkCzSc
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QUARTIER Capote • MAQUETE by Coordenador Odair [2025,10,15]
https://youtu.be/dVhc7vPc9VM
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YOU QUARTIER Capote (R. Capote Valente 404 x R. Oscar Freire 1.717) Apresentação short (2023,8,25)
https://www.youtube.com/shorts/M6xlyN50XgI
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YOU, INC • Pinheiros QUARTIER Capote • Apresentação CONEXÃO ! (2023,8,31)
https://youtu.be/jvTrtTokjyk
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YOU, INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • Apresentação LOCALIZAÇÃO by Ellen Jabour (2023,8,31)
https://www.youtube.com/watch?v=kC22bWU-6xc
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QUARTIER Pinheiros • MAQUETE • Capote Valente 404 (Residencial) Oscar Freire 1717 (NR-SM) (2023,9,9)
https://www.youtube.com/shorts/A8Rwv2ejYus
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YOU,INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • 1 Dormitorio+ 3,70 PD e 1 Vaga (2023,9,14)
https://www.youtube.com/shorts/d0IE_zuEUC4
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Pinheiros QUARTIER CAPOTE • Maquete Residencial (Capote Valente 404) e NR na Oscar Freire 1717 (2023,10,4)
https://youtu.be/1IfEsrikknA
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YOU,INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • 3 Dormitórios Opção 2 Suítes de 90,24 m² (2023,10,4)
https://youtu.be/kwkJaoa0SSM
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YOU,INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • 1 Dormitório+ PD (Pé-Direito) 3,70 m de 35 m² (2023,10,8)
https://www.youtube.com/shorts/3-aPm6UfZQM
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Pinheiros QUARTIER CAPOTE • 1 Dormitório+ de 35,00 m² PD (Pé-Direito) 3,70 m • Monteiro (2023,10,18)
https://youtu.be/bksOOF7kXKI
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YOU,INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • Maquete by COLATO (2023,11,21)
https://www.youtube.com/watch?v=W3utrE7Affc
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YOU,INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • Apresentação short (2023,11,28)
https://www.youtube.com/shorts/ONIQq4MuvBw
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Pinheiros QUARTIER CAPOTE • 3 Dormitórios+ 2 Suites de 90,24 m² PD 3,70 m by COLATO (2023,11,29)
https://youtu.be/LVhe2wX5uZE
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YOU,INC • Pinheiros QUARTIER CAPOTE • 1 Dormitório+ de 35,03 m² PD 3,70 m by COLATO (2023,11,29)
https://youtu.be/OQ9yzzkTZ0o
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Pinheiros • QUARTIER Capote • Início da Construção (2024,6,24) G
https://www.youtube.com/shorts/09t4D9rTGFo
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QUARTIER Capote • MAQUETE by Coordenador Odair [2025,10,15]
https://youtu.be/dVhc7vPc9VM


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DISPONÍVEIS [Janeiro/2025]

Apto 3 Dormitórios (1 Suíte) 2 Vagas 90,24 m²

10º Andar r$ 2.188.900,00 [r$ 24.256,42 m²]

Apto 2 Suites 1 Vaga de 69,95 m²

10º Andar r$ 1.688.200,00 [r$ 24.134,39 m²]

1 Dormitório+ (PD 3,70 metros) 1 Vaga de 34,93

1º Andar r$ 877.300,00 [r$ 25.115,94 m²]

1 Dormitório+ (PD 3,70 metros) SEM Vaga de 30,98 m²

3º Andar r$ 783.500,00 [r$ 25.290,51 m²] 

Studio+ (PD de 3,70 metros) SEM Vaga de 25,30 m²

2º Andar r$ 639.900,00 [r$ 25.292,49 m²]

Studio [PD Padrão] Serviços de Moradia [SM•NR]

65 de 25,24 m² r$ 648.100,00 POR r$ 550.800,00 [r$ 21.822,50 m²] 
74 de 25,53 m² r$ 655.400,00 POR r$ 557.200,00 [r$ 21.825,30 m²]

Studio+ [PD 3,70 metros] RESIDENCIAL [SEM Vaga]

210 de 25,30 m² r$ 639.900,00 POR r$ 552.100,00 [r$ 21.822,13 m²]
306 de 25,30 m² r$ 639.900,00 POR r$ 552.100,00 [r$ 21.822,13 m²]

1 Dormitório+ [PD 3,70 metros] RESIDENCIAL [SEM Vaga]

213 de 30,98 m² r$ 783.600,00 POR r$ 676.000,00 [r$ 21.820,52 m²]
314 de 29,80 m² r$ 753.700,00 POR r$ 650.300,00 [r$ 21.822,14 m²]

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OSCAR Freire UnLimited (Previsão de Entrega Março/2026)
R. Oscar Freire 1.597 x R. Artur de Azevedo 181 Pinheiros

350 metros do Metrô Oscar Freire

Terreno: 3.624 m²
Torres: 1 (uma)

Áreas comuns:

Serviços de Moradia (SM-NR)
SubSolo: Bicicletário
Térreo: CoWorking, SPA, Solário e Churrasqueira Goumet
3º Andar: Lavanderia e Academia

Residencial:

Térreo: Delivery, Bicicletário, CoWorking e Lavanderia
3º Andar: Fitness
5º Andar: Churrasqueira Gourmet

Serviços de Moradia (SM - NR): 116 Unidades Studio, sem Vaga

Residencial Tipo Baixo: 115 Unidades Studio, sem Vaga

Residencial Tipo Alto:
58 Unidades, 4 Dormitórios 220 m² 3 Vagas dermarcadas, Depósito privativo
02 Unidades, 4 Dormitórios Duplex de 402 m², 4 Vagas demarcadas, Depósito privativo

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OSCAR UnLimited • Vista 37º Andar • R. Oscar Freire 1.597 x R. Artur de Azevedo 181 • Pinheiros [2024,10,15]
https://youtu.be/xYHdsh4NOsw
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OSCAR UnLimited • by Ellen Jabour Aptos de 220 m² 4 Suítes 3 Vagas 37 Andares [2024,10,28]
https://youtu.be/L5nVaxlZxkE
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OSCAR UnLimited • Vista 8º Andar by Coordenador Odair (2024,10,15:08)
https://youtu.be/OtDajaF42QA
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OSCAR UnLimited • Vista 8º Andar by Coordenador Odair (2024,10,15:12)
https://youtu.be/IuDg-qBKlcA
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OSCAR UnLimited • Vista 8º Andar by Coordenador Odair (2024,10,15:33)
https://youtu.be/xrTOE9P8JdE
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OSCAR UnLimited • Vista 18º Andar by Coordenador Odair (2024,10,15:15)
https://youtu.be/VDWlMlOVuHw
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OSCAR UnLimited • Vista 18º Andar by Coordenador Odair (2024,10,15:42)
https://youtu.be/AnxXI3-l-zA
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YOU • OSCAR UnLimited • Oscar Freire 2.295 x Galeno de Almeida 177 • Maquete (2023,8,26) Smith
https://www.youtube.com/shorts/ugBoiSUm4UU
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OSCAR FREIRE UnLimited • Apresentação pé-direito (PD) 5,60 m • 25,3,2023 (2023,8,15)
https://www.youtube.com/shorts/235c-9xhmBU
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OSCAR Freire UnLimited • Studio Boutique • Apresentação • 26,3,2023 (2023,8,15)
https://www.youtube.com/shorts/XxZLcLKJ1v0
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OSCAR UnLimited • Vista 22º Andar by Coordenador Odair [2024,11,6]
https://youtu.be/tNn8q46NOsM
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OSCAR UnLimited • Vista 21º Andar by Coordenador Odair [2024,11,6]
https://youtu.be/wZo2DZ3mRT8
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OSCAR UnLimited • Vista 21º Andar by Coordenador Odair [2024,11,5]
https://youtu.be/2ttRqKCWw4Y
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OSCAR UnLimited • Apresentação by Ellen Jabour [2024,11,6]
https://youtu.be/GOFiXiKu_cw

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HY Pinheiros (Entregue Abril/2024)
R. Cristinao Viana 1.216 

500 metro da Estação Metrô Sumaré
Praça Horácio Sabino
Praça Benedito Calixto

Terreno: 1.053,91m²
Torre: 1 (uma)

Unidades: 219 unidades, sendo 189 Residenciais + 28 NR (SM - Serviços de moradia) + 2 Lojas

Incorporação, Administração e Realização: You,Inc Incorporadora e Participações S/A
Construção: Rocontec (Rocha Construção e Tecnologia)
Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Paisagismo: Martha Galvão
Projeto de Decoração: PRO.A

Residencial:

126 Unidades Studios de 26 a 30 m²
063 Unidades de 1 Dormitório de 33 a 34 m²

Serviços de moradia (SM - NR): 28 Unidades de 26 m²

Lojas no Térreo:
2 Unidades de 53 a 97 m²

YOU, INC • Hy Pinheiros • Cristiano Viana 1.216 • Apresentação Oficial (2023,8,26) ✒️
https://youtu.be/HYlLSkJ58Gc
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YOU, INC Hy Pinheiros • R. Cristiano Viana 1.216 • Decorado • 1 Dormitório 33,39 m² (2023,8,26)
https://youtu.be/HXsXsITGT3g
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YOU, INC Hy Pinheiros • Cristiano Viana 1.216 • 1 Dormitório 33,39 m² • Studio 26,34 m² (2023,8,26)
https://youtu.be/STHxHnLHmZM
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YOU • Hy Pinheiros • Cristiano Viana 1.216 • 1 Dormitório 33,39 m² • Studio 26,34 m² L (2023,8,26)
https://youtu.be/cL1KOR87JHs
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Pinheiros HY • 1104 1 Dormitório de 33,18 m² • R. Cristinao Viana 1.216 (2024,9,17)
https://www.youtube.com/shorts/uor_kG9h32E

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DISPONÍVEIS Outubro/2024

1104 1 Dormitório 33,18 m² SEM Vaga
r$ 692.900,00 POR r$ 470.000,00

1301 Studio 30,73 m² SEM Vaga
r$ 649.000,00 POR r$ 410.000,00

701 Studio 30,73 m² SEM Vaga
r$ 632.000,00 POR  r$ 399.000,00

Loja 1: 100,82 m² 1 Vaga r$ 1.110.000,00 POR r$ 960.000,00
Loja 2: 053,93 m² 1 Vaga r$    755.000,00 POR r$ 550.000,00 

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CORE Pinheiros Hotel Radisson (Entregue em Julho/2023)
R. Alves Guimarães 287/295 e R. Artur de Azevedo 407/411 e R. Cristiano Viana 318/328

Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC
Participação: PALADIN
Construção e Participação: Toledo Ferrarri
Projeto de Arquitetura: Aflalo e Gasperini Arquitetos

Número de Torres: 2, Térreo + 11 Pavimentos
Área do Terreno: 3.806,74 m²

Residencial: R. Alves Guimarães 287
Consultórios: R. Cristiano Viana 328
Centro Médico: R. Artur de Azevedo 411
Hotel: R. Cristiano Viana 318

Loja 1: R. Alves Guimarães 295 de 300,54 m²
Loja 2: Café R. Artur de Azevedo 407 de 120,10 m²

CORE Health (Centro Médico de 1.362,65 m²): R. Artur de Azevedo 411
CORE Home: R. Alves Guimarães 287 (Torre separada) Mesma Torre que o Hotel
CORE Hotel: R. Cristiano Viana 328 (Mesma Torre que o Home)

Hotel padrão de LUXO com 152 Quartos com 23 m²

Diferenciais:
1. Lobby de entrada com pé-direito (PD) duplo,
2. Terrraços com guarda-corpo de vidro,
3. Portas dos Consultórios com 1 m de largura,
4. Elevadores inteligentes,
5. Unidades preparadas para piso elevado,
6. Infra para automação e ar-condicionado,
7. Possibilidade de mais 1 lavabo ou copa

Próximo das Estações de Metrô:
Oscar Freire (5 Minutos !!!),
Fradique Coutinho,
Faria Lima,
Clínicas

Residencial:

1 Torre: Térreo,3 SubSolos,Pavimento LAZER,23 Pavimentos Tipo,RoofTop

280 Unidades:

126 Studios de 24 m²
098 1 Dormitório de 37 m² COM 1 Vaga
024 2 Dormitórios (2S) de 67m² COm 1 Vaga
032 3 Dormitórios (2S) de 88 m² COM 2 Vagas

Térreo: Lobby PD Triplo,Meeting Point,Pet Place, Lavanderia,Bicicletário

1º Pavimento: Espaço Gourmet,Co-Working,Espaco de Convivência com Churrasqueira,
Lounge Festas e BrinquedoTeca

RoofTop: Piscina Coberta com raia de 25 metros,Vista para o SkyLine da Cidade,Solarium, Fitness

Consultórios:

1 Torre: Térreo: 2 SubSolos, 1 Pavimento,10 Pavimentos Tipo
103 Unidades de 31 m² a 440 m²

Diferenciais:

Lobby de Entrada com PD Duplo
Terraços com Guarda-Corpo de Vidro
Portas dos Consultórios com Dimensões diferenciadas de 1 metro de largura
Elevadores inteligentes
Unidades preparadas para Piso Elevado
Infra para Automação de Ar-Condicionado
Possibilidade de mais 1 Lavabo ou Copa

1 Loja de 300 m² na R. Alves Guimarães
1 Loja de 78 m² na R. Artur de Azevedo

Gentileza Urbana: Fruição Pública com acesso que integra as Ruas Alves Guimarães e Artur Azevedo

Avenidas:

Rebouças,
Paulista,
9 de Julho,
Brasil,
23 de Maio,
Marginal Pinheiros

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YOU, INC CORE Hotel Pinheiros Radisson - Apresentação - Adm. by Atlantica Hotels (2023,7,25)
https://www.youtube.com/shorts/Fcvi1BtDyQg
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YOU, INC CORE Hotel Radisson Pinheiros - Apresentação - Unidades de 23 m² (2023,7,25)
https://youtu.be/sOVpqsbc0po
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YOU, INC Pinheiros CORE Hotel Radisson - Apresentação do NEGÓCIO (2023,7,28)
https://youtu.be/5NpTvaox_vY
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YOU, INC CORE Pinheiros Hotel Radisson - Apresentação QUARTO (2023,7,27)
https://www.youtube.com/shorts/a-idnWLvUv8
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YOU, INC Pinheiros CORE Hotel Radisson - Apresentação QUARTO (2023,7,26)
https://youtu.be/S9nrFHxI09k
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YOU, INC Pinheiros CORE Hotel Radisson • Apresentação Quarto (2023,8,24)
https://www.youtube.com/shorts/8rTzamvM5nQ
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YOU, INC Pinheiros CORE Hotel Radisson • Apresentação Hall (2023,8,24)
https://youtu.be/b1V41_cdeKE

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