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V3RSO Jardins  Tailored [sob medida] by Emiliano
Al. Santos 955 [Residencial] e 957 Hotel Emiliano [NR-SM]
Altura do 1.000 da Av. Paulista
Entre Al. Campinas e Alameda Joaquim Eugênio de Lima




















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Previsão de Entrega Março/2025

V3RSO Jardins  Tailored [sob medida] by Emiliano
Al. Santos 955 [Residencial] e 957 [NR-SM] Cerqueira César

Um Endereço Único:
Entre Alameda Campinas e Alameda Joaquim Eugênio de Lima
Altura do 900 da Av. Paulista

Av. Brig. Luís Antônio: 300 metros
Av. Paulista: 150 metros
Av. Brasil: 5 minutos de Carro
Estação Trianon-Masp do Metrô: 400 metros
MASP: 750 metros
Av. Brigadeiro Faria Lima: 10 minutos de Carro
Parque Ibirapuera: 8 minutos de Bike
Hotel Emiliano: 5 minutos de Carro
R. Oscar Freire: 4 minutos de Carro
Shopping Jardins: 6 minutos de Carro

Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC
Parceria: Grupo Emiliano
Projeto de Arquitetura: FGMF Arquitetos
Projeto de Decoração: Miguel Pinto Guimarães
Projeto de Paisagismo: Alex Hanazaki
Construtora: ROCONTEC

Terreno: 1.556,73 m²
Unidades: 253 

24 Andares co 3 SubSolos
253 unidades + 1 Loja [Restaurante Cortés Assador, Grupo Rascal]

Studio+ e Dormitório+ = PD [pé-direito] de 3,40 metros

Residencial:

120 Unidades Studio+ de 23 a 26 m² SEM Vaga
008 Unidades 1 Dormitório+ de 33 m² a 39 m² 1 Vaga
085 Unidades 1 Dormitório de 32 a 39 m² 1 Vaga
039 Unidades Studio V3RSO de 27 m² a 28 m²

Serviços de Moradia [SM-NR]:

39 Studios V3RSO EMILIANO (todas com 28 m²) SEM VAGA

Loja: 714,46 m²
Loja: 800,98 m² [Restaurante Cortés Assador, Rascal]

Dúvidas ?:

01. Não teremos Vaga de visitante
02.  As Vagas são indeterminadas e por sorteio
03. Teremos gerador para as áreas comuns e elevadores
04. Teremos ReUso de águas pluviais para jardim e limpeza de calçada
05. O PD (pé-direito) das unidades de 1 Dormitório serão de 2,70 metros
06. Serão 3 elevadores no Residencial e 2 no Serviço de Moradia 1 Elevador de emergência
07. 1 ponto de ar-condicionado nos Studios e 2 nos 1 Dormitório
08. Banheiros e terraços serão entregues em porcelanato
09. Terá personalização nas unidades – YOU DO, quando começar a obra a engenharia da you entrará em contato com os Clientes e oferecerá os pacotes
10. Poderá fazer junção nas unidades de 1 Dormitório x 1 Dormitório ou Studio+ x Studio+

Automação total via Aplicativo próprio
MiniBAR personalizado
Roupa de cama com algodão egípcio
Fechadura BioMétrica

Tomada para carros e bicicletas elétricos
Ponto para máquina de lavar no Terraço
Ponto para máquina de lavar louça
Tomadas USB 

Previsão de instalação de Placas Solares

1º, 2º e 3º SubSolos = Garagem e Bicicletário [2º SubSolo]

Térreo:
Entrada de Pedestres, Acesso de veículos, Praça, Loja, Portaria Residencial blindada, Lobby, Delivery e Acesso ao EMILIANO NR
PD [pé-direito] Duplo nas Áreas Comuns
LAZER Residencial = Salão de Festas

2º ao 4º Andar [39 Studios e 2 Elevadores]
Studios NR V3RSO EMILIANO
de 27,36 m² à 28,41 m²

5º ao 11º Andar [105 Studios+ e 4 Elevadores, 1 Emergência]
Studios+ com PD [pé-direito] de 3,40 metros SEM Vaga
Studios+ de 23,70 m² à 33,30 m²

12º Andar [15 Studios]
Studios com PD [pé-direito] 2,70 metros e SEM Vaga
Studios de 23,72 m² à 26,83 m²
Final 10 = 1 Dormitório

13º Andar
LAZER dos Studios+ 1 Dormitório
Fitness, Lavanderia, Massagem,Loja Autônoma e Co-Working
DML [Depósito de Material de Limpeza]

14º ao 23º Andar [85 Aptos]
Aptos de 1 Dormitório todos com 1 Vaga
Aptos de 32,75 m² à 39,60 m²

19º Andar MIRANTE
7 1 Dormitório com 1 Vaga

24º Andar [RoofTop]
LAZER dos Studios+ e 1 Dormitório
Piscina c/ raia de 25 metros e 2,50 largura, Solarium e Sauna

Acabamentos:
Studios NR V3RSO Emiliano
Serão entregues com ar condicionado, Móveis, Enxovais e Decoração completa feita por Miguel Pinto Guimarães
Com taxa de enxoval de r$ 110.000,00 NÃO inclusa no preço da unidade
Studios+ Residencial: Serão entregues com 1 ponto para ar-condicionado [previsão], ponto para máquina de lavar,
piso do terraço nivelado, Água quente na Cozinha e no Banheiro
1 Dormitório Residencial: Serão entregues com 2 pontos para ar- condicionado [previsão na Sala e Quarto],
Ponto para máquina de lavar, piso do terraço nivelado, água quente na Cozinha e no Banheiro e terá terraço técnico

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V3RSO Jardins [Al. Santos 955 Residencial e 957 NR-Serviço de Moradia] Arquitetura externa [2023,7,24]
https://youtu.be/pMxysRot_cs
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V3RSO Jardins [Al. Santos 955 Residencial e 957 NR-Serviço de Moradia] Maquete [2023,7,24]
https://youtu.be/jPpPPwufUN8
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V3RSO Jardins [Al. Santos 955 Residencial e 957 NR] Decorado Studio Res. de 23,72 m² [2023,7,24]
https://youtu.be/yGetO5PHizg
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V3RSO Jardins [Al. Santos 955 R. e 957 NR] 1 Dormitório de 35,11 m² + 1 Vaga [2023,7,24]
https://youtu.be/MvK1k6WTLpU
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V3RSO Jardins [Al. Santos 955 Res. e 957 NR] Decorado Studio de 27,36 m² [2023,7,24]
https://youtu.be/K9lM3KWQKzk
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Jardins • V3RSO by Emiliano [Al. Santos 955 e 957] Apresentação curta PD 3,40 metros [2024,9,27]
https://www.youtube.com/shorts/bOiXdPUNXpw
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Jardins • V3RSO Al. Santos 955 e 957 OBRAS 7/2024 [2024,10,1]
https://youtu.be/BoxLDrDDdA8
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V3RSO Jardins • Al. Santos 955 • OBRAS em Setembro 2024 (2024,10,21)
https://youtu.be/XAwCHx1DLqw
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V3RSO Jardins [Al. Santos 955] Decorado Studio Emiliano 213 de 28,32 m² PD 2,88 metros by Roberto [Rocontec] 2024,10,26
https://youtu.be/3_jArrC5WBg
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V3RSO Jardins • Al. Santos 955 • Decorado Emiliano Ellen Jabour 1 Dormitório de 35 m² [2024,10,29]
https://youtu.be/aZ7C1s44sgE

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DISPONÍVEIS Janeiro/2025

1 Dormitório 1 Vaga

1409 de 35,91 m² r$ 1.370.400,00 POR r$ 1.240.800,00 [r$ 34.553,05 m²]
1706 de 34,37 m² r$ 1.311.600,00 POR r$ 1.187.300,00 [r$ 34.544,66 m²]
1806 de 34,37 m² r$ 1.311.600,00 [r$ 38.161,18 m²]

Studios+ [PD de 3,40 metros] SEM VAGA

507 de 27,50 m² r$ 965.400,00 [r$ 35.105,45 m²]
509 de 24,55 m² r$ 960.900,00 [r$ 39.140,52 m²]

604 de 26,53 m² r$ 1.038.400,00 [39.140,60] (black)
612 de 24,50 m² r$ 958.900,00 [r$ 39.138,77  m²]
613 de 26,83 m² r$ 1.050.100,00 [r$ 39.139,02 m²]
616 de 23,99 m² r$ 939.000,00 [r$ 39.141,30 m²]

712 de 24,50 m² r$ 958.900,00 [r$ 39.138,77 m²]
713 de 26,83 m² r$ 1.050.100,00 [ r$ 39.139,02 m²]
716 de 23,99 m² r$ 939.000,00 [r$ 39.141,30 m²]

816 de 23,99 m² r$ 939.000,00 [r$ 39.141,30 m²]

901 de 25,79 m² r$ 1.009.400,00 [r$ 39.139,20 m²]
916 de 23,99 m² r$ 939.000,00 POR r$ 763.600,00 [r$ 31.829,92 m²]

1012 de 24,50 m² r$ 958.900,00 [r$ 39.138,77 m²]
1013 de 26,83 m² r$ 1.050.100,00 [r$ 39.139,02 m²]

1112 de 24,50 m² r$ 958.900,00 [r$ 39.138,77 m²]
1113 de 26,83 m² r$ 1.050.100,00 [r$ 39.139,02 m²]

PD Normal de 2,80 metros

1201 de 25,79 m² r$ 1.009.400,00 [r$ 39.139,20 m²]
1209 de 23,72 m² r$ 928.400,00 [r$ 39.139,97 m²]

Hotel Emiliano (SM•NR) SEM Vaga

2º Andar

201 de 28,41 m² r$ 1.112.000,00 [r$ 39.141.14 m²]
208 de 28,32 m² r$ 1.108.500,00 [r$ 39.141.94 m²] (*)
209 de 27,36 m² r$ 1.070.900,00 [r$ 39.141.08 m²] (*)
213 de 28,32 m² r$ 1.108.500,00 [r$ 39.141.94 m²]

307 de 28,38 m² r$ 1.110.800,00 [r$ 39.140.23 m²]
313 de 28,32 m² r$ 1.108.500,00 [r$ 39.141,94 m²] (red)

Próximo Elevador (*)

Qualquer dúvida me CONSULTE
COLATO
(11) 9.7318•6929
souza.marcosantonio@creci.org.br

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CASA Jardins JAÚ [Previsão Março/2025]
Alameda Jaú 477 x Alameda Campinas 672 • Jardins CEP 01420-001
Altura do 1.000 da Av. Paulista
Entre a R. Pamplona 900 e Alameda Campinas 672

Aptos de 145,12 m²
PD [Pé-Direito] de 2,80 metros
2 Vagas Demarcadas de 4,50 m x 2,50 m

Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações S/A
Projeto de Arquitetura e Decoração: Studio Arthur CASAS
Projeto de Paisagismo: Ricardo Cardim • Arquitetura e Paisagismo
Construtora: ACRY

Terreno: 1.298,00 m²
Torres: 1 [uma]

RoofTop no 23º Andar
Aquecimento Central
Fechaduras inteligente
Tomada de Carros e Bicicletas elétricas
Todos os Banheiros tem Ventilação e Iluminação Natural [MENOS o Lavabo]

Colégio Dange ALighieru: 600 metros [Al. Jaú 1.061]
Shops Jardins: R. Haddock Lobo 1.626
Casa Santa Luzia: Al. Lorena 1.471
Parque Ibirapuera: 8 minutos
R. Oscar Freire: 6 minutos
Av. Brigadeiro Faria Lima: 8 minutos
Av. Paulista: 200 metros
Av. Briagadeiro Luis Antonio: 400 metros

Áreas Comuns SubSolo: Bicicletário [1º SS]
Térreo: Salão de Festas + PlayGround [5,4 m x 14,00 m]
Brinquedoteca [5,94 m x 3,25 m]
Cobertura [23º Andar]: Piscina 25 metros, Piscina infantil, Solarium, Sauna, Massagem e FitNess

108 Unidades

32 Aptos de 145,12 m² 3 Suítes ou 4 Dormitórios [2 Suítes]
38 Studios+ Residencial [R2V-2]
36 Studios+ Serviços de Moradia [NR1-12]
02 Lojas [NR1-3] Comercial

Loja 1: Al. Jaú n477 de 239,06 m²
Loja 2: Al. Campinas 656 de 300,07 m²

Residencial Aptos

3 Elevadores EXCLUSIVO dos Aptos [Hall privativo]
2 Social do 3º ao 23º Andares
1 Serviço do 3º ao 23º Andares

23º Andar
Piscina raia de 25 metros, Piscina infantil, Área técnica, Área descoberta, Academia,
WCS, Salas Massagem e Sauna
Solarium
8 Espreguiçadeiras, 4 Mesas, 4 Cadeiras, 2 Chaises [assento estofado pode-se sentar com as pernas esticadas]
e 1 Vesa de apoio

7º ao 22º Andares
2 Aptos de 145,12 m² 3 Suítes

5º Andar
Jardim externo compartilhado com os Compactos [Residencial e SM-NR]

1º ao 4º e 6º Andares
Jardins externos compartilhado com os Compactos [Residencial e SM-NR]

Studios+ de PD 3,40 metros SEM Vaga

2 Elevadores do 1º ao 6º Andares
EXCLUSIVO dos Andares 4º ao 6º

2 Elevadores do 1º SS ao 3º Andares
SEM parada no Térreo
EXCLUSIVO do Serviços de Moradia [SM-NR]

1º SubSolo [Al. Campinas 672]
Acesso pedestres, Portaria, Bicicletário

Térreo [Al. Campinas 672]
Academia, Espaço gourmet, Lavanderia, WCS

1º ao 3º Andares Serviços de Moradia [SM-NR]
Jardins externos compartilhado com Aptos, Residencial e SM-NR

1º Andar: 8 Studios+ por Andar [SM-NR]
2º ao 3º Andares 14 Studios+ por Andar [SM-NR]

4º Andar
14 Studios+ PD 3,40 metros Residencial
Jardim externo compartilhado com Aptos, Residencial e SM-NR

5º Andar
14 Studios+ PD 3,40 metros Residencial SEM Vaga
Jardim externo compartilhado com Aptos, Residencial e SM-NR

6º Andar
10 Studios+ PD de 3,40 metros Residencial
Jardim externo compartilhado com Aptos, Residencial e SM-NR

1º Andar
8 Studios+ PD de 3,40 metros
Academia, Lavanderia, Espaço gourmet

2º e 3º Andares
14 Studios+ PD 3,40 metros

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CASA Jardins JAÚ 477 • by Ellen Jabour Decorado Apto 145,12 m² 3 Suites 2 Vagas [2024,11,04]
https://youtu.be/f32vRNjuF4o
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CASA Jardins JAÚ 477 • Decorado Apto 145,12 m² 3 Suites 2 Vagas [2024,11,04]
https://youtu.be/066PzQIeeW4
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Jardins • CASA Jardim JAÚ 477 x Alameda Campinas 672 Apresentação by Ellen Jabour [2024,9,27]
https://youtu.be/qqwxYNHgGS4
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Jardins • CASA Jardim JAÚ 477 x Al. Campinas 672 Apresentação Arthur CASAS [2024,9,27]
https://www.youtube.com/shorts/GA8jCu0g0t4
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Jardins • CASA Jardim JAÚ 477 x Al. Campinas 672 Decorado Apto 145,12 m² 3 Suítes 2 Vagas [2024,9,27]
https://youtu.be/UP5DM4CMdYA
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Jardins Casa Jardim JAÚ 477 x Al. Campinas 672 • Studios PD [Pé-Direito] 3,40 metros • Loft no Jardins [2022,1,21]
https://youtu.be/7IHXREyuRow
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Jardins • CASA Jardim JAÚ 477 x Al. Campinas Decorado Studio+ PD 3,40 metros [2024,9,27]
https://youtu.be/c9vxBxEcbBo
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Jardins • CASA Jardim JAÚ 477 x Al. Campinas Apresentação curta [2024,9,27]
https://youtu.be/3Rdxj18KJW4
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Jardins • CASA Jardim JAÚ 477 x Al. Campinas Apresentaçao curta [2024,9,27]
https://www.youtube.com/shorts/LPunhiUjvBQ
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CASA Jardins JAÚ 477 x Al. Campinas 672 OBRAS Fundação [2/2023] by Coordenador Galvão [2024,10,1]
https://youtu.be/HjugamhpZwo
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Jardins • CASA Jardins JAÚ 477 x Alameda Campinas 672 OBRAS em Julho 2024 [2024,10,1]
https://youtu.be/pQmadfqDdgE
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CASA Jardins JAÚ • Al. Jaú 477 • OBRAS em Setembro 2024 (2024,10,21)
https://youtu.be/GOnjEx1o0xQ

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DISPONÍVEIS Janeiro/2025

Apto de 145,12 m² 3 Suítes ou 4 Dormitórios 2 Suítes
2 Vagas Demarcadas PD [Pé-Direito] de 2,80 metros

2202 Garagem 2º SS r$ 5.150.700,00 [r$ 35.492,69 m²]
2101 Garagem 2º SS r$ 5.375.400,00 [r$ 37.041,06 m²]
2102 Garagem 3º SS r$ 5.150.700,00 [r$ 35.492,69 m²]
1702 Garagem 3º SS r$ 5.101.900,00 [r$ 35.156,42 m²]
1602 Garagem 2º SS r$ 5.026.500,00 [r$ 34.636,85 m²]
1501 Garagem 3º SS r$ 5.125.100,00 [r$ 35.316,28 m²] (black)
1401 Garagem 3º SS r$ 5.125.100,00 [r$ 35.316,28 m²]
1302 Garagem 3º SS r$ 4.927.900,00 [r$ 33.957,41 m²]
1301 Garagem 3º SS r$ 4.927.900,00 [r$ 33.957,41 m²]
1201 Garagem 2º SS r$ 4.927.900,00 [r$ 33.957,41 m²]
1001 Garagem 2º SS r$ 4.730.800,00 [r$ 32.599,22 m²]
0901 Garagem 3º SS r$ 4.730.800,00 [r$ 32.599,22 m²]
0801 Garagem 2º SS r$ 4.730.800,00 [r$ 32.599,22 m²] (black)
0702 Garagem 2º SS r$ 4.588.900,00 [r$ 31.621,41 m²]

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